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划拨土地转出让要缴纳契税吗
划拨土地转出让要缴纳契税吗
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-02-21 10:24:39
已帮助2505人
精选律师 ·
讲解实例
划拨土地转出让要缴纳契税吗
1.划拨土地转出让需要缴纳
契税
。以划拨方式取得
土地使用权
经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
2.法律规定如下,转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)
土地使用权转让
,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)
房屋赠与
;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。
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