私自转租的合同无效吗,有哪些规定

在和中介签合同的时候，很多人会有疑问：只签一份中介合同，它有没有效呢？其实，仅签一份中介合同通常是有效的。合同是否有效，关键看是否符合民事法律行为的有效条件，也就是签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同是双方真实意愿的表达，而且合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。合同的份数并不是合同生效的必要条件。 在实际生活中，只要这份中介合同满足了上述生效条件，那它对双方就有法律约束力。但只签一份合同是有风险的。要是有一方把合同弄丢了，之后万一发生纠纷，就很难证明合同里到底写了啥。 所以，为了保障自己的合法权益，避免不必要的法律麻烦，建议签合同的时候双方都各自留一份。这样就算之后出了问题，也有合同作为依据，心里更踏实。

还贷一年想退房，解决办法得看具体情况。 要是开发商有问题，像房屋质量有严重问题，严重影响正常居住使用，或者开发商逾期交房，催告后在合理期限内还是没交房，购房者就有权根据合同约定或法律规定，解除购房合同，把房子退掉。同时，还能要求开发商承担违约责任，退还已付的房款和利息。 要是因为购房者自己的原因想退房，比如个人经济状况变了，这就属于违约行为。购房者得按合同约定承担违约责任，常见的就是支付违约金，违约金数额一般按合同约定来定。承担违约责任之后，购房者可以和开发商协商退房退款的事。 总之，还贷一年退房，因开发商问题退房有法可依，能维护自身权益；因自身原因退房要承担责任后再协商。大家遇到这种情况，要先弄清楚原因，再依据具体情况处理。

夫妻离婚时，房贷主贷人和次贷人面临的问题不容忽视，下面为你详细介绍解决办法。 要是夫妻能心平气和地坐下来协商，那就可以自己商量出一个房贷偿还方案。比如一方把剩下的全部贷款都接下来还，另一方给对方相应的补偿。商量好之后，就去银行办理相关的变更手续。这种协商解决的方式，既简单又能避免很多不必要的麻烦。 要是双方谈不拢，只能通过诉讼离婚，法院就会根据房产的归属来判决房贷由谁承担。如果房子判给了主贷人，那通常就由主贷人接着还贷款；要是房子判给了次贷人，次贷人就得挑起还款的担子。还有一种情况，房子是夫妻共有的，可两人都不想要，这时就可以把房子拍卖掉，用卖房子的钱先把贷款还上，剩下的钱两人再进行分割。 需要注意的是，不管法院怎么判，银行都有权利找主贷人和次贷人还钱。也就是说，如果一方按照法院判决承担了还款责任，之后可以依据判决向另一方把自己多还的钱要回来。 法律建议：夫妻在离婚前，最好先了解清楚房贷相关的法律规定，尽量通过协商解决房贷问题。如果要走诉讼程序，要及时收集相关证据，以维护自己的合法权益。

别急！先拍照录像固定证据，马上通知房东和物业。若因房屋质量问题或房东未尽修缮义务导致淹水，他应赔偿你的家电损失。保存好购买凭证，先协商，协商不成可起诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您的情况需要重新审核。退休金1226.4元属于较低收入，但能否申请廉租房要看当地收入标准和住房面积是否超标。您之前是低保户并住廉租房，退休后收入变化可能影响资格。建议您先向当地住房保障机构提交收入证明和退休材料，申请复核。如果收入仍符合当地低收入标准且住房困难，可能继续保留资格。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房东不退押金，先看合同约定和退租时房屋状况。如果租期结束、没有违约或损坏，房东无权扣留。你可以先发书面催告，要求限期退还。如果对方不理，就收集租赁合同、押金收据、沟通记录等证据，向房屋所在地的法院起诉，主张返还押金并赔偿损失。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

呼和浩特市普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由市发改部门会同住建部门制定等级基准价及浮动幅度；非住宅、别墅等实行市场调节价。具体收费标准应以呼和浩特市最新政府定价文件为准，双方须依法签订物业服务合同，明确约定服务事项、质量标准及收费依据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

历史遗留不属于违建房产

《民法典》第944条规定，交房后未入住一般仍需全额缴物业费。但部分地方允许空置房打折（如70%），要查当地政策。已交的不退。若被追欠费，注意三年诉讼时效。带上材料，我帮你具体分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

可先与建房方协商；协商不成，向村委会、居委会或乡镇街道申请调解。若属违建，向城管或自然资源部门举报。调解不成可向法院起诉，主张采光权受侵，要求排除妨碍或赔偿。注意保留遮光证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

缴费完成原则上不可反悔。但若物业上午收费时隐瞒下午更大优惠，或承诺8折为最低，则涉嫌欺诈，你有权要求退还差价。请保存好缴费凭证及他人7折缴费证据，向街道办或房管局投诉，协商不成可向法院起诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。