当房屋存在未还清的贷款时，离婚时变更房产证上的名字会受到一定限制。
从法律层面来讲，由于房贷尚未清偿完毕，通常银行不会同意对产权人名字进行变更，这主要是为了维持债权债务关系的稳定性。
对于房屋产权的变更登记，必须先还清贷款，解除抵押之后才能进行。
倘若夫妻双方能够达成一致，便有以下几种处理办法：其一，提前将贷款全部还清，接着办理产权变更的相关手续；其二，可以与贷款银行进行协商，在银行同意的前提下，让非贷款方承担债务，之后再办理变更。
然而，这种情况下银行会进行严格的审查，目的是确保自身的债权不会受到损害。
总之，在房屋有贷款未还清的情况下，离婚时变更房产证名字需谨慎处理，遵循相关法律规定和银行要求。
