合同履行的原则?

法律分析： （1）强制执行中合同被认定无效，需先确认是否符合法定无效情形，包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等。 （2）合同无效后，相关财产处理需遵循以下规则：因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿；有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方均有过错的，各自承担相应责任。 （3）强制执行阶段发现合同无效时，执行程序应中止。当事人可向执行法院提出执行异议，通过执行异议之诉等程序解决争议；若执行标的已被执行完毕，可通过协商或诉讼方式要求返还财产或赔偿损失。 提醒： 强制执行中若合同被认定无效，当事人应及时向执行法院提交证据提出异议，避免执行标的被处置后增加返还难度；不同案情的处理细节存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）物业合同到期后，若合同中约定到期自动解除，直接按照合同约定的内容执行解除流程即可。 （2）若合同未约定到期自动解除，双方可通过协商达成一致意见解除合同，需签订书面解除协议，明确解除的具体时间、物业交接事宜、费用结算等内容。 （3）若双方无法协商一致，业主大会有权决定是否续聘原物业。决定不再续聘时，需满足法定表决条件：经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。原物业应在约定或合理期限内退出物业服务区域，并配合完成交接工作。若原物业拒绝退出，业主可通过诉讼等法律途径要求其退出，并承担相应的赔偿责任。 提醒： 物业合同到期前应仔细核对合同条款是否有自动解除约定，协商解除时需明确交接细节避免纠纷，原物业拒不退出时及时通过法律途径维护权益。

法律分析： （1）赔偿后约定放弃诉讼权利一般具有法律效力。双方基于真实意思表示达成约定，在不存在欺诈、胁迫、显失公平等情形时，该约定是对自身诉权的合法处分，能够产生法律约束力。 （2）存在法定可撤销情形时，受损害方有权请求撤销约定。若订立协议时一方存在欺诈、胁迫行为，导致对方违背真实意愿达成约定；或者协议内容显失公平，权利义务严重不对等，受损害方可以向法院或仲裁机构申请撤销该约定。 （3）约定违反法律法规强制性规定或公序良俗时无效。如果赔偿后放弃诉讼权利的约定内容违反了法律法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，该约定将不被认定为有效。 提醒： 赔偿后放弃诉讼权利的约定效力需结合具体情况判断，若认为约定存在欺诈、胁迫或显失公平等情形，建议及时咨询专业人士分析处理。

法律分析： （1）协议的效力通常不受当事人死亡的影响。判断协议是否有效，核心在于签订时是否满足法定条件，包括协议是当事人真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定及公序良俗、签订时当事人具备相应民事行为能力，满足这些条件的协议自成立时生效，当事人死亡不改变其效力。 （2）若协议属于财产性质合同，例如买卖合同，一方当事人死亡后，其继承人应在继承财产的范围内，继续履行合同约定的义务或享有合同约定的权利。 （3）若协议属于具有人身依附性的合同，例如劳务合同，由于合同的履行依赖特定当事人的个人行为，一方当事人死亡会导致合同目的无法实现，此时协议终止。 提醒： 遇到协议当事人死亡的情况，应先明确协议性质，财产类协议可联系其继承人协商履行事宜，人身依附性协议需确认是否终止，若存在争议建议咨询专业法律人士处理。

结论： 合同补日期责任依情况而定，协商一致补填有效且通常无责任，擅自补填或构成欺诈、违约并担责。 法律解析： 依据民法典，当双方协商一致补填合同日期，这属于对合同内容的合理补充或变更，只要不违法，补充行为有效，双方按补填日期履行义务。但如果一方擅自补填日期，就可能构成欺诈或违约。受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该民事法律行为。若擅自补填造成对方损失，行为人要承担赔偿责任。擅自补填还可能改变合同履行时间等条款，违约方需承担继续履行、采取补救措施等违约责任，涉及虚假陈述还会面临其他法律风险。若遇到合同补日期相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 采购人不按合同付款构成违约，供应商可通过协商、仲裁或诉讼等方式主张权利，还可要求其支付逾期付款违约金或赔偿损失。 法律解析： 根据民法典，采购人不按合同付款属于违约行为。遇到这种情况，供应商首先要与采购人协商，明确付款期限并保留催款证据。若协商不成，可按合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向法院起诉。诉讼时可申请财产保全，查封冻结采购人财产保障执行。供应商需提供合同、交货凭证、验收单等证据，证明自身履行了合同义务及采购人欠款事实。法院判决生效后，若采购人不履行，供应商可申请强制执行。此外，供应商还能主张逾期付款违约金或赔偿损失，计算标准可参照合同约定或同期同类贷款利率。如果您在类似事件中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

买卖合同公证费收取通常按合同标的额比例来定，标的额小比例高，标的额大比例低。比如小额合同可能按 0.3% - 1%收，大额合同可能按 0.05% - 0.3%收，具体比例各地有差异。要确定费用，可去能做公证的地方了解。签合同前就该考虑公证费用，做好预算，避免后续纠纷。

双方签字的协议书一般有法律效力，但要满足几个条件，内容得是双方真实意思，不违反法律法规、不违背公序良俗，双方也得有相应民事行为能力。若协议书存在欺诈、胁迫等情形，可能无效或可撤销。要是对协议效力有疑问，可先和对方协商修改，协商不成可走法律途径解决。

法律分析： （1）合同有效的基本要件包括当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗。业主作为合同当事人时，只要满足这三个要件，合同即具备法律效力。 （2）若业主具备完全民事行为能力，签订合同是其真实意愿，且合同条款未涉及违法内容或违背公序良俗，比如业主自愿签订内容合法的房屋租赁合同，此类合同有效。 （3）若业主存在无民事行为能力或限制民事行为能力且未获法定代理人追认的情况，或合同存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，合同将被认定为无效。 提醒： 业主签订合同时应确认自身民事行为能力状态及合同内容合法性，若对合同效力存疑，建议咨询专业人士分析具体情况。

1.违约行为引发的合同纠纷，诉讼时效期间通常为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。时效届满，义务人可抗辩不履行义务，不过权利人实体权利仍存在。若有法定的时效中断或中止情形，时效期间会调整，但一般违约追诉时效是三年。 2.解决措施与建议： -权利人应及时关注自身权利状态，在知道权利受损后尽快收集证据，准备维权。 -若担心时效问题，可通过书面催款、发送律师函等方式使诉讼时效中断，重新计算时效期间。 -若时效即将届满且无法协商解决纠纷，应尽快向法院提起诉讼，保障自身权益。

（一）当事人同时主张违约金和损害赔偿时，需知晓两者不能叠加适用。应先核算违约造成的实际损失金额，再与合同约定的违约金数额进行比对。 （二）若约定的违约金低于实际损失，可向法院或仲裁机构申请增加违约金，增加后的金额以实际损失为上限。 （三）若约定的违约金远高于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当降低违约金，降低后的金额应与实际损失大致相当。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

结论： 一方违约后，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，在违约致合同目的无法实现时可解除合同并索赔，同时守约方有减损义务。 法律解析： 根据民法典规定，当一方违约时，守约方有多种权利维护自身权益。若合同义务是金钱债务或可履行的非金钱债务，可要求违约方继续履行，但非金钱债务存在特定不能履行情形时除外。对于质量不符约定的情况，可要求违约方采取修理、重作、更换等补救措施。守约方还能主张赔偿损失，范围涵盖实际损失和可得利益损失，不过不能超违约方订立合同时可预见的损失。若违约使合同目的无法达成，守约方可解除合同并索赔。另外，守约方需采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失索赔。如果您在遇到类似违约情况时，对具体的法律适用和操作有疑问，可向专业法律人士咨询。