主合同变更担保责任

要让还款协议有法律效力，内容得有双方身份信息、欠款金额、还款方式和时间、违约责任等，且是双方真实意思表达，不违法违规。若一方违约，可先协商，要求按协议承担违约责任，比如支付违约金；协商不成，守约方可收集证据去法院起诉，要求违约方还款并承担违约责任。

得先看看合同具体内容才能判断效力。一般来说，赠与合同有效需双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。你可以把合同发我，我仔细瞅瞅。要是合同有问题，能和对方协商修改；协商不成，若影响重大，也可考虑走法律途径解决。

写欠条，首先要写清双方姓名、身份证号等身份信息，明确谁欠谁钱。接着写清欠款金额，用大写和小写同时标注。再写明欠款原因、时间，约定好还款时间和方式。还要写清利息计算方式，若有逾期还款责任也应注明。最后欠款人签名并按手印，写上日期。这样能保障双方权益，避免纠纷。

交了定金中介违约，您可要求中介双倍返还定金。因为根据法律，收受定金一方不履行约定义务，应当双倍返还定金。您要先收集好交定金凭证、中介违约证据。然后和中介协商解决，要求按规定赔偿。若协商不成，可考虑通过诉讼方式维权，向法院起诉让中介承担违约责任。

你好，咱这边具体想咨询什么问题？

商品房预售合同双方协商期法律没明确规定，由双方自行确定，以能达成一致意见为准。合同已签但有不明确处，即便房屋没交付，也能签补充协议。补充协议是对原合同的补充和完善，只要双方自愿协商一致、内容不违法，补充协议就具法律效力。你们可就不明确内容协商并拟定补充协议签字确认。

结论： 合同保存时间因类型而异，重要商业交易、不动产买卖、长期服务等合同建议永久保存，普通业务往来合同在履行完毕后至少保存三年，企业合同档案保存按国家档案管理规定执行，部分需保存10年甚至更久。 法律解析： 不同类型的合同保存时间有不同规定。重要商业交易、不动产买卖、长期服务等合同涉及重大权益和较长时间跨度的权利义务，永久保存能在纠纷发生时维护自身权益。普通业务往来合同，由于一般民事纠纷诉讼时效为三年，在合同履行完毕后至少保存三年，可在该期间出现合同履行问题时作为证据。企业合同档案保存需遵循国家档案管理相关规定，部分要求保存年限较长。如果您对合同保存时间及相关法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保您的合法权益得到保障。

签订有效协议需多方面条件。当事人应具备相应民事行为能力，能独立担责，确保有能力参与协议活动。意思表示要真实，无欺诈、胁迫等情况，反映内心真实意愿。协议内容不能违反法律法规强制性规定，也不可违背公序良俗，否则会被认定无效。 为保证协议有效，可采取以下措施：一是签约前确认当事人民事行为能力，可通过查看相关证明文件等方式。二是营造公平公正环境，避免欺诈胁迫，让当事人自由表达意愿。三是仔细审查协议内容，确保不违法违规、不违背公序良俗。四是按法律规定或约定采用特定形式，条款明确具体，清晰界定权利义务、履行方式和违约责任等关键内容。

结论： 合同无效后本金应返还给支付方，对方拒绝返还时支付方可协商，协商不成可收集证据起诉维权，若有损失还可要求赔偿。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效自始不具法律约束力，基于该合同获取的财产需返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方都有过错就各自担责。所以合同无效后本金理应返还支付方。当对方拒绝返还本金，支付方先尝试协商解决。若协商无果，支付方收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求返还本金。若对方过错造成支付方损失，支付方还能要求赔偿。若您在合同无效本金返还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

结论：合同违约金数额和计算方式可由当事人约定，有约定按约定执行，但不能过分偏离损失；无约定则主张赔偿违约造成的损失，违约金过高或过低可请求调整。 法律解析：依据相关法律规定，合同中明确约定了违约金的，应按照约定来执行，不过该约定不能过分高于或低于因违约造成的损失。若过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于损失，则可请求增加。若合同未约定违约金，受损方可以主张违约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但赔偿范围不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。在实务里，判断违约金是否过高，要以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来衡量。如果在合同违约方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

结论： 不动产租赁合同纠纷应向不动产所在地法院起诉。 法律解析： 租赁合同纠纷适用专属管辖主要针对不动产租赁纠纷。按照法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产指不能移动或移动后会改变性质、形状的财产，像土地、房屋等。涉及房屋租赁合同纠纷、土地租赁纠纷等与不动产相关的租赁纠纷，就适用专属管辖。这样规定是为了便于法院对不动产进行勘查、鉴定和保全等工作，也方便当事人诉讼以及法院裁判的有效执行。如果遇到不动产租赁合同纠纷，要记住应向不动产所在地法院起诉。若你在这方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

结论： 合同变更后要求赔偿，需先确定变更是否造成损失，若因对方过错致变更产生损失，受损方可索赔。有约定按约定，无约定需证明对方违约、自身有损失及因果关系，还应防止损失扩大，协商不成可仲裁或诉讼。 法律解析： 合同变更后索赔有相应规则。若因对方过错导致合同变更并造成损失，受损方有索赔权利。先看合同有无变更及赔偿约定，有约定就按约定来，这体现了合同的自主性。若没有约定，受损方需证明对方违约、自身有损失以及违约与损失存在因果关系，这是法律对索赔的严谨要求。赔偿范围涵盖直接损失和间接损失，直接损失是现有财产减少，间接损失是可得利益丧失。同时，受损方有义务及时采取措施防止损失扩大，否则扩大部分自行承担。受损方可以先与对方协商赔偿，协商不成就可以通过仲裁或诉讼途径解决。如果在合同变更赔偿方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。