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业主有权封闭自己家的阳台吗

业主有权封闭自己家的阳台吗
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-03-04 23:12:04 已帮助2604人

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业主有权封闭自己家的阳台吗
业主完全有权封闭自家的阳台,首先阳台是自家的,业主有权决定阳台可否封闭。自家阳台也不是公摊部位,而是套内部分,封闭与否与他人无关。
1、所谓的业主公约,绝大多数是物业公司在业主进驻前就写好的,业主不签字就拿不到新房钥匙,既不是业主的真实意思表示,更不是业主集体商量共识,纯粹是霸王条约,完全不具有合法性。另外法律法规并无明文限定不让安装封闭阳台的条文,无明示禁止,即可行之。
2、违规搭建有其明确的含义,封闭阳台根本就不隶属违规搭建的范围。封闭阳台也不会对公共利益导致损害。但是,需要注意的是封闭自家阳台不能对街坊有破坏和影响,不能侵占公共部位,尽可能的与大楼整体相和谐,物业公司和业主委员会应该提供可行方案供业主封闭阳台时便于参考。
3、物业公司应该明确自己的地位和作用,是对业主的服务,不是动不动上保安的强制管理;是业主的管家,不是业主的主管。只能引导业主怎样封闭阳台,不能禁止。
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