中介独家委托违法吗

1.用人单位不与劳动者订立书面劳动合同需承担多种责任。自用工之日起超一个月不满一年未订合同，要向劳动者每月支付二倍工资，计算期间为用工满一个月次日至补订合同前一日，若一直未订则算至用工满一年前一日。满一年仍未订，视为订立无固定期限劳动合同，需立即补订。 2.劳动者可通过劳动争议仲裁途径主张二倍工资差额及相关权利。 3.用人单位还需承担行政责任，劳动行政部门会责令其限期改正。 解决措施和建议： 1.用人单位应及时与劳动者订立书面劳动合同，避免法律风险和额外成本。 2.劳动者若遇到用人单位不签合同情况，及时收集证据通过仲裁维护自身权益。 3.劳动行政部门加强监管，对违规用人单位及时责令改正。

（一）协商解决。双方直接沟通装修中的争议问题，明确各自的合理诉求，共同寻找双方都能接受的解决方案，这是最省时省力的途径。 （二）第三方调解。若协商无法达成一致，可联系装修行业协会或社区调解机构等第三方介入调解，由中立的第三方帮助梳理争议焦点，引导双方达成和解协议。 （三）法律途径。若调解仍未解决纠纷，需收集相关证据，包括聊天记录、施工照片、付款凭证、证人证言等，证明装修事实和双方的口头约定内容，之后向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任或赔偿损失，法院会根据证据和法律规定作出判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）延迟给付违约金的计算首先依据合同约定。若合同明确约定了违约金的数额或计算方式，应当按照约定执行。 （2）若合同约定的违约金过分高于或低于违约行为造成的实际损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整违约金数额。 （3）若合同未对延迟给付违约金作出约定，需根据违约行为造成的损失确定金额。对于金钱给付类延迟，可参照贷款市场报价利率标准计算逾期付款损失。 （4）主张违约金时，当事人需承担举证责任，需提供能够证明违约行为存在及自身损失情况的相关证据。 提醒： 延迟给付违约金主张需关注合同约定的合理性，同时保留好违约行为及损失的证据材料，必要时可咨询专业人士分析具体案情以维护权益。

结论： 买卖合同中“三日内”期间计算，开始当日不计入，从下一日起算；最后一日是法定休假日的，以休假日结束次日为届满日；最后一日截止时间通常为二十四时，涉及业务活动且有明确业务时间的，以业务停止时间为截止时间。 法律解析： 《民法典》规定按照年、月、日计算期间时，开始当日不计入是为了明确期间起始，避免计算混乱。如买卖合同约定自签订日起三日内履行义务，签订日不算，次日开始算第一天，连续到第三日结束。当期间最后一日是法定休假日时，考虑到休假日很多业务无法正常开展，所以以休假日结束后的次日作为届满日，保证当事人有合理时间履行义务。对于截止时间，一般情况下是二十四时，但如果义务履行涉及业务活动且有明确业务时间，以业务停止活动时间为准，符合实际业务操作情况。如果大家在买卖合同期间计算方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益和义务的正确履行。

1.事实合同被确认无效后，当事人需终止履行合同约定义务。已履行部分，依规定，因合同取得财产应返还；无法返还或没必要返还的则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方都有过错的按过错程度担责。若合同无效涉及恶意串通损害国家、集体或第三人利益，取得财产应收归国家或返还集体、第三人。 2.解决措施与建议：当事人可先协商解决。若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径主张权利，以此维护自身合法权益。

（一）审查主体资格，明确当事人是否有相应民事行为能力，发包人有无权处分承包标的，承包方是否满足法律规定的承包主体条件。 （二）审查意思表示真实性，查看是否存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平或虚假意思表示等情况。 （三）审查合同内容与形式，看内容是否违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，形式是否符合法律要求。 （四）审查是否存在法定无效或可撤销事由，像恶意串通损害他人合法权益等。 （五）针对特殊承包合同如农村土地承包合同，审查是否符合相关法律关于承包程序、期限等特别规定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

（一）签订协议时存在重大误解的，可以申请撤销。重大误解指当事人对协议内容等产生错误认识，导致行为后果与自己的真实意思相悖且造成较大损失。 （二）一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订协议的，受欺诈方有权撤销。 （三）一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思订立协议的，受胁迫方有权撤销。 （四）协议成立时显失公平的，受损害方可以请求撤销。显失公平指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致协议权利义务明显失衡。 （五）撤销权需在法定期限内行使。知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的情形为九十日内，自协议签订之日起五年内未行使的，撤销权消灭。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；撤销权自权利人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使，自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

法律分析： （1）无权代理订立的合同属于效力待定合同，其最终效力需根据后续行为确定，并非当然无效。 （2）若被代理人对合同进行追认，合同自订立时起发生法律效力，被代理人需按照合同内容履行义务。 （3）若被代理人明确拒绝追认，合同对被代理人不产生法律约束力，由此产生的责任由实施无权代理行为的行为人承担。 （4）相对人享有催告权，可催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认，被代理人未作出表示的视为拒绝追认。 （5）合同被追认前，善意相对人享有撤销权，撤销需以通知的方式作出，撤销后合同对各方不再具有约束力。 提醒： 相对人订立合同前应核实对方是否具有代理权以避免纠纷；被代理人收到追认催告后需及时作出明确回应，否则视为拒绝追认；善意相对人可在合同被追认前行使撤销权维护自身权益。

结论： 买卖合同签订时间无法律强制规定，由当事人依交易实际协商确定，不同交易类型有不同情形，当事人约定不违法即具法律效力。 法律解析： 民法典合同编未对买卖合同签订时间作强制要求。在即时结清的买卖交易中，一般当场签订合同；非即时履行的交易，当事人达成意向后可协商确定签订时间；若有预约合同，需按其约定时间签订本约合同。对于长期供货或分批交易，可每批次前签合同，也可一次性签框架合同约定后续细节。只要当事人的约定不违反法律行政法规的强制性规定，就具有法律效力。如果在买卖合同签订时间方面有任何疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确详细的法律建议和帮助。

（一）明确主体范围：单位涵盖公司、企业、事业单位、机关、团体。 （二）把握主观故意：单位直接负责的主管人员或其他直接责任人员，为单位利益以单位名义实施诈骗，且单位有非法占有对方财物的故意。 （三）关注客观行为：在签订、履行合同中虚构事实或隐瞒真相，骗取对方数额较大财物，具体有虚构单位、冒用他人名义签合同，伪造变造票据担保，无实际履行能力诱骗对方等。 （四）确认利益归属：诈骗所得归单位，若个人以单位名义诈骗所得归个人，则按个人犯罪处理。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

结论： 一方以欺诈手段使对方违背真实意思订立的合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销，撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。 法律解析： 依据民法典，这种受欺诈订立的合同属可撤销民事法律行为。在合同被撤销前，其具有法律效力，一旦撤销则自始无效。合同撤销后，取得财产的一方要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。撤销权有时间限制，受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则撤销权消灭。若遇到此类受欺诈订立合同的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益，确定最佳的处理方式。

法律分析： （1）延期支付违约金的数额首先依据合同约定。若合同已明确约定违约金的具体数额或计算方式，应按约定执行。但约定的违约金数额过高或过低时，当事人可向法院或仲裁机构提出调整请求。 （2）当事人以约定违约金过高为由请求减少的，法院或仲裁机构会以违约金超过造成损失的百分之三十为标准适当降低；若以约定违约金低于造成损失为由请求增加的，则以违约行为实际造成的损失确定违约金数额。 （3）若合同未约定违约金条款，当事人可主张违约方赔偿因延期支付行为造成的损失。损失计算一般参照同期贷款市场报价利率的一点三倍至一点五倍，具体数额由法院结合实际情况综合判定。 提醒： 签订合同时应明确约定违约金条款以避免后续纠纷；发生违约金争议时需保留证明实际损失的证据，以便请求调整违约金时提供支持。