如果满足以下任一条件可以主张
租房合同无效：
1、签订租房合同的
当事人不具备完全
民事行为能力；
2、房屋属于明确规定不能出租的类型；
3、当事人意思表示不真实。
根据实施的《
民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的
民事法律行为无效。
第一百四十六条规定，
行为人与相对人以
虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政
法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 法律依据
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
