2024年正规借据格式

买卖合同的卖方不但应当交付买卖合同项下的标的物给买方，也应当转移标的物的所有权至买方。依据《物权法》的规定，房屋所有权的转移，需要办理房屋过户手续。本案中，买方依约支付了购房款，卖方应当依约协助办理房屋过户手续以转移房屋的所有权至买方。 法院认为，依法成立的合同受到法律保护，双方当事人应当依约履行合同义务。故法院支持了原告的诉讼请求，并同时判令原告在办理过户手续后支付剩余部分房款。 第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。