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离婚后房子归老公所有,已公证,但尚有贷款未还清。怎么过户
离婚后房子归老公所有,已公证,但尚有贷款未还清。怎么过户
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-03-02 01:30:16
已帮助2358人
精选律师 ·
讲解实例
离婚后房子归老公所有,已公证,但尚有贷款未还清。怎么过户
1.按照正常房屋办理流程,办理
房屋过户
必须有
房产证
,但是按揭房在实际情况下,银行会拿按揭房的房产证
抵押
。.因此,
离婚
后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
(1)提前还款。消除银行按揭
抵押贷款
的抵押登记,在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。
(2)与银行协商。可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订
住房贷款
抵押合同
。这种操作方式的难度较大,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般情况下不会配合。
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算,不过有争议。你现在需要咨询什么问题
问题:男子在和女方同居时买的房子,但是没过户,在登记结婚后一个月过的户,可以算做夫妻共同财产吗?
刘阳律师
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你好!你的具体问题是什么?
问题:如何查询老公把他外甥女挂靠到他名下的?
王卓亚律师
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建议与徐州所在地的公证处办事人员联系,工作人员会给直接、明确的答复的。
问题:公证处可以公证父亲给儿子买房吗?
钱威律师
2024-05-28 05:27:32
你好可以电话聊下!!!!
问题:在吗,请问老公将他外甥女迁到他的名下,没有告知我,请问是否该制止,怎样查询这个事实,作为证据?
钱威律师
2024-05-28 08:42:30
你好可以电话聊下!具体情况进行维权
问题:就是请问?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-28 04:44:04
你好具体想咨询设么问题
问题:丈夫动手打了妻子鼻血直流?
司天双律师
2024-05-28 07:33:24
要看你案件具体情况,我是司律师
问题:离婚了对方不给孩子抚养费起诉需要多少钱?
刘培辰律师
2024-05-27 13:12:54
建议请律师起诉,提供法律帮助。
问题:孩子母亲把孩子扔给姥姥了,失联了,现在怎么起诉?
吕美亮律师
2024-05-27 09:08:02
小孩现在多大年龄了,
问题:要回孩子的抚养权?
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