结论:
夫妻因房子闹离婚,房屋处理需先确定性质。共同财产可协议处理,协议不成法院按原则判决;一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在支付方名下,先协议,不成法院可判归登记方,登记方补偿另一方;个人财产离婚时归个人不分割。
法律解析:
根据民法典规定,夫妻离婚时房屋的处理与房屋性质密切相关。对于夫妻共同财产的房屋,先由双方协议,这体现了尊重当事人意愿。若协议不成,法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,保障弱势方权益。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付款支付方名下的房屋,先协议处理符合意思自治,协议不成法院的判决方式既考虑了不动产登记情况,也对另一方进行合理补偿。而个人财产归个人所有不分割,符合财产归属的基本逻辑。如果在离婚房屋处理上遇到复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。