父母
出资以子女的名义
买房,意味着这套房子是父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立,因此,子女是房屋的
产权所有人,该房屋不
属于夫妻共同财产,原则上在
离婚的时候不能分割。不过,虽然
父母离婚时无权处分该房产,但父母离婚后,父母中
抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
父母买房登记在未成年子女名下,不能随意转让,除非是为了
未成年人利益,如生有
重大疾病,出国留学等,即便是为了孩子利益而出售或
抵押房产,房产部门一般要求提供合法的
证据(如对有关事项进行公证)。
【法律依据】
《
民法典》第三十五条,
监护人应当按照最有利于
被监护人的原则履行
监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。