租户不交房租也不搬走房里的东西，解决方法如下：
1、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除
房屋租赁合同。
2、经出租人催告后，租户仍不作为的，出租人可以
向法院提起诉讼，要求对方承担
违约责任。
起诉必须符合下列条件：
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织；
2、有明确的被告；
3、有具体的
诉讼请求和事实、理由；
4、属于人
民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院
管辖。
法院起诉流程如下：
1、到人民法院向法院提起诉讼申请。
2、经
立案大厅审查符合
立案条件, 准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳
诉讼费。法院正式受理案件。
3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。
4、民事庭受案后,给双方发
传票，通知
开庭时间。
5、双方到庭后,由法院进行调解。
6、法院通过
开庭审理,作出判决。
【法律依据】
《中华人民共和国
民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人
逾期不支付的，出租人可以
解除合同。
第七百二十三条因第三人
主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
