拆迁非居住租赁房屋承租人可以享有的权利有：
(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订
产权调换
拆迁协议；
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效；
(3)就
拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；
(5)对拆迁裁决不服的，可以提起
行政复议和
行政诉讼；
(6)对拆迁
行政处罚不服的，可以提起行政复议或行政诉讼；
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理；
(8)对
强制拆迁的决定可以提
起诉讼或者申请行政复议；
(9)其他承租人应当享有的权利。
承租人的义务：
(1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;
(2)履行已经发生
法律效力的
判决书、调解书、
裁定书确定的义务;
(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;
(4)其他应当由承租人履行的义务。
【法律依据】
《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被
征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
