1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 如果以房产作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。
2、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的,不签订抵押合同。要注意,保证人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,最好要求债务人向自己提供反担保。
3、在办理房地产抵押担保时,要到房管部门办理抵押合同登记手续。如果仅仅将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。
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