1、
按揭买房担保费用由谁出看你合同中有无此项约定，如有则按照合同办理。如若没有则需买方承担。
2、按揭买房担保费如何计算
3、担保费＝实际贷款额＊贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算）
作为住房
贷款担保人条件应该是：
１、具有完全
民事行为能力；
２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；
３、连续正常缴存
住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额；
４、无
公积金贷款余额及其他不良
债务；
５、在
借款人未全部
偿还贷款本息或撤销
担保之前不得提取住房公积金或申请
住房公积金贷款；
６、
担保人年龄加
担保贷款期限不得超过法定的
退休年龄。自然人担保应提供担保人
身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订
保证合同。
