土地转包二方合同法律效力是怎样的

法律分析： （1）建设工程合同纠纷遵循专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖，这是为保障司法程序顺利进行，方便法院实地勘查、调查取证和执行。 （2）该专属管辖适用范围广泛，涵盖建设工程勘察、设计、施工等多种合同纠纷类型。这意味着只要是在这些合同履行过程中产生的纠纷，都要按照此规则确定管辖法院。 （3）当事人不能通过约定改变管辖法院。这是法律的强制性规定，目的是确保纠纷解决的公正性和高效性。 提醒： 涉及建设工程合同纠纷，务必向不动产所在地法院起诉。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

工程合同付款违约时，违约金标准有约定则按约定执行，但不能过分高于造成的损失。若过分高于，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少，通常超过损失百分之三十会被认定为过分高于。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时，明确约定合理的违约金标准，避免过高或过低。 2.发生违约时，守约方应及时收集因违约造成损失的证据。 3.若对违约金有争议，可先协商解决，协商不成可通过法院或仲裁机构处理。

工程仲裁审核严谨且规范，能有效保障当事人合法权益。 1.申请人提交仲裁申请，按仲裁委要求准备仲裁申请书及合同、工程资料等相关证据，为仲裁提供基础材料。 2.仲裁委受理后组成仲裁庭，对双方证据审核，确保其真实、关联且合法。开庭审理时，双方陈述观点、质证辩论，充分表达诉求。 3.仲裁庭按需调查取证或聘请专家鉴定，保证裁决的科学性和公正性。依据法律和事实合议形成裁决意见，最后仲裁委作出具有法律效力的裁决。若一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。 建议申请人提前准备充分证据，确保其真实有效。在庭审中清晰表达观点，积极配合仲裁庭工作。

工程索赔有效期2年是从索赔事件发生起，施工方等权利人在2年内可向责任方索赔，能通过协商、调解、仲裁或诉讼主张权利。超2年对方提出时效抗辩，权利人可能失胜诉权，虽能起诉但难获法律强制赔偿。不过，2年内有诉讼时效中断情形，像主张权利、对方同意履行义务，时效会重新计算。 为保障权益，相关权利人应及时开展索赔工作。一是在索赔事件发生后尽快收集证据，确定索赔金额和依据；二是定期向责任方主张权利，保留主张权利的证据，以避免诉讼时效过期；三是遇到问题及时咨询专业法律人士，确保索赔流程合法合规。

1.工程被非法转包危害极大，可能涉嫌串通投标罪、合同诈骗罪、重大责任事故罪等犯罪行为，还会面临行政处罚，转包合同也会被认定无效。 2.为避免此类问题，可采取以下措施： -加强招投标监管，严格审查参与投标单位的资质和投标行为，防止串通投标情况发生。 -强化合同管理，对转包合同进行严格审核，提高合同签订的规范性和透明度，预防合同诈骗。 -建立健全工程安全监督机制，加强对工程建设全过程的安全检查，及时发现并消除安全隐患，避免重大责任事故。 -加大对非法转包行为的处罚力度，提高违法成本，形成有效的法律威慑。

工程款违约金纠纷可通过多种方式解决。优先推荐协商，合同双方直接沟通，就违约金数额和支付方式等达成一致，能省时省力并维护合作关系。 若协商不成，可采取以下措施： 1.申请第三方调解，由中立第三方介入，推动双方达成调解协议。 2.根据合同约定申请仲裁，仲裁一裁终局，程序简便高效。 3.选择诉讼，向有管辖权的法院起诉，由法院依据事实和法律判决。起诉时要收集合同、工程验收文件、付款凭证等证据，以证明对方违约及自身主张的违约金合理。

工程结算出现争议可通过多种方式解决。优先考虑协商，这能让承发包双方在平等自愿基础上友好沟通，达成一致后签订补充协议确定结算金额，成本低且能维护合作关系。 若协商不成，可请第三方如行业协会、建设行政主管部门等介入调解，他们依据相关规定和事实进行调解，能提供相对公正的解决方案。 若调解无果，有仲裁协议的可将争议提交选定的仲裁机构，仲裁实行一裁终局制，高效快捷。 若合同未约定仲裁条款，则可向有管辖权的法院提起诉讼，法院依据事实和法律判决，诉讼具有强制执行力，是最终解决方式。 建议承发包双方在工程开始前明确合同条款，出现争议时先积极协商，协商不成及时寻求第三方调解，根据实际情况选择仲裁或诉讼。

（一）事故认定书拿到手后，正常情况下要在三年之内向法院起诉来保护自己的民事权利，从拿到认定书知晓权利受损时开始算这个三年时间。 （二）如果在这三年诉讼时效的最后六个月内，因为法定的障碍没办法行使请求权，比如不可抗力等，诉讼时效会暂时停止，等阻碍原因消除后再过六个月，诉讼时效就结束。 （三）要是权利人向义务人提出履行要求，或者义务人同意履行义务等情况发生，诉讼时效就会中断，中断之后诉讼时效重新开始计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

工程结算合同无效时，处理方式如下： 1.建设工程验收情况不同处理不同。若工程验收合格，可参照合同价款约定折价补偿承包人；若验收不合格且修复后仍不合格，承包人无权请求折价补偿。发包人对工程不合格损失有过错的，要承担相应责任。 2.解决争议条款仍有效。合同无效不影响独立存在的解决争议方法条款效力，当事人可依仲裁条款申请仲裁，也可向法院起诉解决纠纷。 3.财产返还与赔偿。当事人需返还因合同取得的财产，不能返还或没必要返还的应折价补偿。有过错一方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自承担相应责任。 建议当事人在签订工程结算合同时仔细审查，避免合同无效情况。出现问题及时沟通，按法律规定和合同约定处理。

法律分析： （1）建筑合同无效时，建设工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。这保障了承包人付出劳动后应有的经济回报，即便合同无效，只要工程质量达标，其权益能得到一定维护。 （2）若工程验收不合格且修复后仍不合格，承包人无法请求参照合同约定补偿，这促使承包人重视工程质量，避免因自身原因导致工程失败还索要费用。 （3）工程不合格但修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费，明确了质量问题的责任归属。 （4）发包人擅自使用未验收工程，再以质量不符约定主张权利，法院一般不支持，但承包人对地基基础和主体结构质量在合理使用寿命内担责，平衡了双方权益。 提醒：建设工程中，承包人和发包人都要重视工程质量。承包人应确保工程达标，避免承担额外费用；发包人不要擅自使用未验收工程，以免影响自身主张权利。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

公司工程完工后不结算，可采取多方面措施处理。 首先发函催告公司结算，在函件中清晰表明工程已完工，要求其在合理期限内完成结算并支付款项，同时保留好函件及送达凭证。 若催告后仍未解决，要收集相关证据，像建设工程合同、施工图纸、工程验收报告、工程量确认单、材料采购票据等，以此证明工程完成情况及应结算金额。 之后可先尝试协商，与公司负责人沟通，了解不结算原因，尽力达成结算协议。 若协商没有结果，若合同中有仲裁条款，可申请仲裁；也可向法院起诉，通过法律途径要求公司结算并支付工程款，还能主张逾期付款利息等损失。

直接起诉劳务公司，劳务经理是职务行为，有效。