一房二卖涉及的
房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定，如果是
恶意串通签订的，不具有
法律效力。如果是基于
欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个
买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情的情况下与出卖人
签订合同的，出卖人一房二卖，
产权归属主要有以下几种
处理方式：
(1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了
过户登记，因
物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有
房屋所有权。
(2)以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，以签订合同的先后顺序确定
合同成立的效力，顺位在先的合同有效。
(3)在第一个
买房人已办过户后又卖第二人的情况下，出卖人已没有房屋所有权，但是所签订的买卖合同依旧是有效的，买受人可以此合同请求出卖人承担
违约责任。
【法律依据】
《
民法典》第一百五十四条，
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的
民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十八条， 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人
民法院或者
仲裁机构予以撤销。
