1、以下情形
逾期交房可以免责：
（1）出现合同中约定的
不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹；
（2）合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用；
（3）出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。
2、法律依据：
《
民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能
履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其
违约责任。
