1、房产登记为夫妻一方名下的
如果该
婚前房产单纯是一方购买，则属于
个人财产，根据
民法典规定，另一方不能对其进行分割。
2、
产权证上能显示出房产归双方所有的
这种情形下的房产
属于夫妻共同财产，根据民法典对
共同财产的分割方式进行分割。
3、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的
此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得
房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，
离婚时房产归购
买房屋者所有。
4、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同
还贷的
5、婚前双方
出资购买，产权证只登记一方的
离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照
夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有
证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在
离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
6、婚前一方父母出资
购房，产权登记在自己子女名下的
如
婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的
婚前个人财产，在
离婚分割财产7、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下的
此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。
8、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下的
毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照
财产分割的原则并结合具体情况进行分割。
