首先，交
定金前，
购房者应该查询房产的所有权人。至于
房屋产权查询，则需要
产权本人持
房产证原件和
身份证件去房管部门查询。
买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。其次，及时网签。通过网签锁定房源买卖是防止
一房多卖的重要手段，如果中介敢配合房主解除网
签合同并完成一房多卖，则会面临被取消网签资格。
【法律依据】根据《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一的，导致
商品房买卖合同目的不能实现的；
无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
(一)商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
