对于
房屋买卖合同的解除，首先双方可以协商，
协商一致，自行解除；
当事人协商不成的，可以到
法院起诉，要求解除。合同的解除包括合同约定的解除和法定的解除情况：第
一、合同约定的解除指：当事人可以约定一方
解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第
二、法定的解除情况指：
1、因
不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
2、在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务，另一方当事人可以解除合同。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。
《
民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
