还不起房贷银行的处理是：银行会在拖延期的一个月内产生罚息；一个月（30以上）以上银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者
上门催收；六个月以上银行会
向法院起诉，将会有法院的
传票寄至借款方家，法院会冻结
借款人当初向
银行抵押贷款的
抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。
法律依据：
《贷款通则》第七十一条
借款人有下列情形之一，由
贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并
提前收回部分或全部贷款：
一、不按
借款合同规定用途使用贷款的。
二、用贷款进行股本权益性投资的。
三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。
四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。
五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。
六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。
