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院子面积算不算宅基地

院子面积算不算宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-25 12:39:00 已帮助1012人

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院子面积算不算宅基地
院子面积算宅基地

1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积

由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的,所以在进行农村农村土地确权的,对于农村院子也是有相关规定的。如果你家院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积,在进行宅基地确权时,也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候,一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系,只要不超过房屋的建筑面积,是可以进行确权的,以实测的面积为准。

2、农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积

按照法律规定,在进行宅基地确权时,农村院子的面积是计算在内的,但是院子面积不得大于你房屋的建设面积,二者之间面积必须平等才予以确权,多出的面积不予确权登记。

所以说,宅基地确权时,院子是计算在内的,农民朋友们不需要担心。农村进行土地确权工作,是要确保农民朋友的利益的,该进行确权登记的肯定不会少,只是会根据具体情况来分析处理。
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