请问一下关于适用定金罚则的条件

1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同；2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。法律依据：《经济适用房管理办法》第二十四条　经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。第二十六条　经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

1、案件事实清楚、证据充分的；2、被告人承认自己所犯罪行，对指控的犯罪事实没有异议的；3、被告人对适用简易程序没有异议的。4、人民检察院在提起公诉的时候，可以建议人民法院适用简易程序。

专业分析：伪造、变造或者买卖适任证书、特免证明、承认签证的，由海事管理机构收缴有关证书，处2万元以上10万元以下罚款，有违法所得的，还应当没收违法所得。

一、构成盗窃罪的条件有哪些构成盗窃罪必须具备以下条件：1、行为人具有非法占有公私财物的目的。2、行为人实施了秘密窃取的行为。秘密窃取，就是行为人采用不易被财物所有人、保管人或者其他人发现的方法，将公私财物非法占有的行为。如溜门撬锁、挖洞跳墙、潜入他人室内窃取财物；在公共场所掏兜割包等。秘密窃取是盗窃罪的重要特征，也是区别其他侵犯财产罪的主要标志。3、盗窃的公私财物数额较大或者多次盗窃的。应当指出的是，这次修订刑法将“多次盗窃”增加规定为构成盗窃罪的重要条件。这主要是打击扒窃分子而规定的。由于扒窃分子流动性大，不易被抓获，又具有一定反侦查能力，一经抓获，往往只能认定现场查获的数额，而对其以往作案数额的交待，也难以查证的特点而规定的。根据这一规定，只要多次盗窃，无论数额大小都构成犯罪。二、哪些盗窃行为不构成犯罪对某些具有小偷小摸行为的、因受灾生活困难偶尔偷窃财物的、或者被胁迫参加盗窃活动没有分赃或分赃甚微的，可不作盗窃罪处理，必要时，可由主管机关予以适当处罚。把偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为加以区别，对此类案件，一般可不按犯罪处理；对确有追究刑事责任必要的，在处理时也应同社会上作案的有所区别。根据有关盗窃罪的司法解释的规定，盗窃公私财物虽已达到“数额较大”的起点，但情节轻微，并具有下列情形之一的，可不作为犯罪论处：(一)未成年人作案的；(二)全部退赃、退赔的；(三)主动投案的；(四)被胁迫参加盗窃活动，没有分赃或者获赃较少的；(五)其他情节轻微、危害不大的。

1、缓刑适用的对象必须是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子，被判处超过3年有期徒刑的犯罪分子，由于他们的罪行较重，社会危害性较大，不适宜放在社会上执行，所以不能适用缓刑。2、适用缓刑的犯罪分子必须是犯罪情节比较轻微，悔罪表现比较好，放在社会上确实不致再危害社会的。3、根据我国刑法的规定，对于累犯不能适用缓刑。这是因为累犯屡教不改，主观恶性深，人身危险性大。

先履行抗辩权的适用应具备以下条件：1、当事人因双务合同互负债务 ；2、当事人一方须有先履行的义务；3、先履行一方到期未履行或未适当履行债务。《民法典》第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

根据法律规定，可以取保候审的情形有：1、可能判处管制，拘役或者独立适用附加刑的；2、可能判处有期徒刑以上的刑罚，采取取保候审不至于发生社会危险性的；3、羁押期限届满，案件没有办结，需要采取取保候审的；4、患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不至于发生社会危险的。【法律依据】《刑事诉讼法》第六十七条，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致于发生社会危险性的；3、患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致于发生社会危险性的；4、羁押期限届满，案件没有办结，需要采取取保候审的。取保候审、监视居住由公安机关执行。法律依据：刑事诉讼法查询到匹配法规ID，但匹配法规内容为空

1.有证据证明有犯罪事实。2.可能判处徒刑以上刑罚。3.采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的。逮捕的上述三个条件相互联系、缺一不可。犯罪嫌疑人、被告人只有同时具备这三个条件，才能对其逮捕。

根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻(二)有悔罪表现(三)没有再犯罪的危险(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

你好，申请经济适用住房的家庭，应当同时具备下列条件：、自建私房等）和建房用地，或者人均住房建筑面积低于我市当年确定的住房困难标准；城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款，近三年内未出售或转让自有形式的住房；（五）家庭人均年可支配收入低于长治市当年确定的经济适用住房申请家庭收入标准。申请人在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。家庭收入标准、住房困难标准由市住房城乡建设行政管理部门会同市民政、统计部门根据长治市社会经济发展水平、商品房价格、居民家庭年度人均可支配收入、居住水平等因素测算确定，并适时调整，每年向社会公布一次。低收入家庭的资格认定由市民政部门依据《城市低收入家庭认定办法》（民发[2008]156号）规定执行。

按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2缴纳；（2）评估费：按房价0.5缴纳；（3）契税：按房价3缴纳；（4）土地增值税：按房价1缴纳；（5）所得税：按房价1缴纳；（6）房屋产权登记费：100.00元。《中华人民共和国合同法》 第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

一、适用缓刑的条件有哪些我国刑法规定的缓刑制度是指对判处一定刑罚的罪犯，暂缓执行原判刑罚，规定一定的考验期限，在考验期内，如果没有发生撤销缓刑的法定事由，则原判刑罚就不再执行，但其有罪宣告仍然存在的制度。缓刑并不是一项的刑罚，它是以附条件不执行原判刑罚的方法达到适用刑罚目的一种制度。新刑法第72条规定：“对于被判处拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现，适用缓刑确实不致再危害社会的，可以宣告缓刑。”第74条规定：“对于累犯，不适用缓刑。”可见适用缓刑必须同时具备三个条件：1、必须是被宣告判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子。缓刑犯要放到社会上去改造，为确保社会安定，其适用的对象只能是罪行较轻、社会危害性较小的人。被判处3年以上徒刑的罪犯，一般罪行较重、社会危害性较大，不符合缓刑的立法本意。在此，3年以下有期徒刑或拘役指的是宣告刑而不是法定刑。所犯之罪的法定刑虽高于3年，但因具有减轻处罚情节，宣告刑是3年以下的，仍可适用缓刑。2、必须是适用缓刑确实不致再危害社会。这是适用缓刑最根本的条件。如何认定犯罪分子“确实不致再危害社会”，新刑法没有规定具体的衡量标准，在审判实践中应根据犯罪的性质、情节、悔改表现及其他因素进行综合分析判断3、犯罪分子必须不是累犯。缓刑是针对犯罪性质和情节较轻、主观恶性较小、社会危害较小的犯罪而设立的，为的是给某些轻刑犯一个宽大自新的机会。而累犯是因犯罪受过一定的刑罚处罚，在刑罚执行完毕或赦免以后，在法定期限内又犯应当判处一定刑罚之罪的罪犯。此类犯罪主观恶性较深，社会危害性较大，不宜适用缓刑。二、怎样判断有无社会危害性1、犯罪的性质。缓刑一般适用于犯罪性质较轻的犯罪，如交通肇事、重大责任事故、重婚、轻伤害、销赃等。这类犯罪一般来说危害性较小，特别是交通肇事、重大责任事故等过失犯罪，行为人主观上没有犯罪的故意，再犯的可能性较小，比较适于宣告缓刑；对于一般的经济犯罪，如果给国家、集体造成的损失较小，又尽力挽回了损失，在法定情形内也可酌情适用缓刑；至于、抢劫、爆炸等严重刑事犯罪，因其主观恶性较深、社会危害性较大，一般不宜适用缓刑。但特殊案件，具备法定的从轻或减轻情节，宣告刑又在3年以下，悔罪表现明显，在做好工作的情况下，也可适用缓刑，但须严格掌握。2、犯罪情节。我国刑法中一般将犯罪情节分为“情节显著轻微、情节较轻、情节严重、情节特别严重”几个层次。新刑法第13条对情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。第37条对于犯罪情节轻微不需判处刑罚的可以免予刑事处罚，以其他非刑罚方式处罚。显然，这两种情形不存在适用缓刑的问题。对于“情节严重、情节特别严重的”，其量刑起点一般在3年以上，且社会危害性大，不符合缓刑的条件。只有“情节较轻的”量刑幅度较低，对社会危害性较小的犯罪分子，才比较适于宣告缓刑。3、悔罪表现。悔罪就是认罪服法、真诚认错、接受审判、重新做人。如果犯罪分子能主动投案自首，坦白交待罪行，认罪态度好；积极退赃，尽量减少损失；揭发检举他人违法犯罪等，又符合缓刑的法定条件，可以对他们判处缓刑，使他们感悟法律的宽大，有利于他们的改造。4、其他情节。如犯罪的前因、犯罪分子平时的表现、犯罪时的环境条件等，从这些方面也可分析出犯罪分子再犯的可能性。如有些故意伤害案件，往往被害人也有一定过错，被告人致伤被害人有时是因激愤，有时是互殴时互相伤害，一方构成犯罪，一方未达到犯罪的程度，象这样的案件如果双方能互相谅解，适用缓刑有利于缓解矛盾，促进社会稳定。但在审判实践中应注意，不要把身患重病、怀孕、家庭生活困难或工作需要等因素作为适用缓刑的条件考虑，只有犯罪符合缓刑的条件时，才能考虑上述因素。