2、对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%,
贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用
公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第2套住房的可按首套
住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%.
如人均面积高于平均水平的，按第2套首付3成，五年期以下（含五年）的
公积金贷款利率为
3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为
3.87%.
