租赁的土地是否能拍卖

法律分析： （1）收集相关证据，包括征地公告、土地权属证明、与征地部门的沟通记录等材料，这些证据可用于证明征地行为的存在以及自身对被征土地享有合法权益。 （2）与负责征地的部门进行沟通协商，要求对方说明不给予补偿的具体原因，并依据法律规定提出补偿要求。 （3）若协商未达成一致，可向上级人民政府申请行政复议，请求对征地补偿事宜进行审查并作出处理决定，申请行政复议需在知道该具体行政行为之日起六十日内提出。 （4）也可直接向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决征地部门依法履行补偿义务，行政诉讼的起诉期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内。 提醒： 修路征地不给补偿时，需注意行政复议和行政诉讼的时效限制，避免因超过期限导致权益无法保障，不同案情的处理方式可能存在差异，建议咨询专业人士获取针对性帮助。

户口迁到别的村集体，原来的农田山林经营权要分情况看。若迁入地没给重新分配，原经营权一般还在；若迁入地有分配，原经营权可能会被收回。解决方案就是去弄清楚迁入地的分配情况，要是原经营权还在，可继续经营；若没了，就安心在新集体好好发展。

嫁出去的女儿土地归属要分情况看。若女儿嫁入地没重新分地，原村土地还归她；若嫁入地重新分地，原村土地可能收回。要是女儿土地承包经营权还在，就算出嫁土地也归她。解决方案就是先确认女儿在两边村的土地分配情况，有纠纷的话和村里协商，合理确定土地归属。

结论： 门面拆除赔偿标准依据相关法规确定，包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿及补助和奖励，租赁门面的承租人也可主张相应补偿，且补偿需有合法权属及经营手续。 法律解析： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值由专业评估机构按评估办法确定，不低于类似房地产市场价格。搬迁与临时安置补偿涵盖搬迁费用和临时过渡安置费。对于经营性门面，有停产停业损失补偿，按被征收前效益和停产停业期限等确定，具体办法由省级制定。市县级政府还有补助和奖励办法。若门面是租赁的，承租人可依合同和法律主张搬迁费、停产停业损失等补偿。不过，所有补偿都要以合法的房屋权属证明及经营手续为前提。若遇到门面拆除赔偿相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

想把未办房产证的拆迁房办成儿子名字，可在办房产证时直接登记儿子名字。你要准备好拆迁安置协议、身份证明等材料去申请。在登记时说明是将房屋登记给儿子。若后续办证流程有特殊要求，要按规定补充材料。这样能避免之后再办过户的手续和费用。

1.土地经营权流转合同可通过约定解除与法定解除两种方式解除。约定解除是在流转合同中明确约定了解除条件，一旦条件成就，守约方就可依约解除合同。法定解除则适用于受让方未按约定支付流转价款经催告后仍不履行、擅自改变土地农业用途违反法律规定、弃耕抛荒连续两年以上，以及因不可抗力导致合同目的无法实现等情形。 2.解除合同可通过通知对方或诉讼仲裁的方式进行。解除后，双方需按合同约定或法律规定处理土地返还及费用结算等后续事宜。 3.解决措施和建议： -签订流转合同时，应明确约定解除条件和双方权利义务，降低风险。 -当出现法定解除情形时，及时催告并保留相关证据。 -选择合适的解除方式，确保解除程序合法有效。

法律分析： （1）小产权房拆迁能否获得赔偿需根据房屋合法性判断。小产权房指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，无国家颁发的产权证书。若小产权房建设符合相关规划和规定，属于合法建筑，拆迁时可能获得房屋价值、搬迁安置等方面的部分赔偿，但赔偿主体通常为集体组织，且赔偿标准低于合法商品房。 （2）若小产权房属于违法建筑，如违反土地利用规划、未经审批建设等，依据法律规定拆除时不予补偿。不过在实践中，若拆迁部门存在过错，可能会给予适当的补助或奖励。 提醒： 小产权房拆迁赔偿情况复杂，需先确认房屋是否符合合法建设条件，遇到拆迁时应收集相关建设手续和证据，必要时咨询专业人士分析具体情况。

法律分析： （1）房屋拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换以及货币补偿与产权置换相结合三种，具体补偿方式需依据实际情况确定。 （2）补偿内容通常包含被征收房屋价值补偿、因征收房屋产生的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿等。 （3）被征收房屋的价值需由具备相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 （4）若女儿为房屋所有权人，其有权与房屋征收部门签订补偿协议；若对补偿方案不满，可先与征收部门协商，协商不成的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。 （5）各地拆迁政策及补偿标准存在差异，具体补偿情况应以当地相关规定为准。 提醒： 房屋拆迁补偿需结合当地政策及自身实际情况确定，若对补偿方案有异议，应通过合法途径维护权益，避免采取不当方式处理。

一般来说，基本农田有严格用途管制，非基本农田经一定程序改变用途后可用于养殖。这300多亩地若已合法变更为养殖用途，就不算传统意义农田了。关于重新平均分到户，得看当初用途变更是否经集体成员同意等情况。若符合集体意愿且程序合法，重新分配需再经集体讨论决定；若未经同意擅自变更，可先协商恢复原状或合理补偿后再讨论分配。

临泉征地补偿人口安置标准通常结合当地政策和土地性质确定。一般有货币补偿和产权调换等方式。货币补偿会考虑人口数量、土地产值等因素；产权调换会按人口给予相应面积住房。要明确具体标准，可查看当地公开的征地补偿安置方案。若对安置不满，可通过协商、申请行政复议等途径解决。

1.土地侵权纠纷赔偿数额没有固定标准，需按照实际损失确定。侵权人要赔偿因侵权行为导致的直接损失，像土地上附着物损毁价值、土地被占用期间无法正常使用的收益损失等都包含在内。 2.赔偿数额的计算方式可参考同类土地正常收益水平、市场评估价格或当地行业标准。比如农用地被侵占，可按该土地同期农作物产值或租金收益计算损失；建设用地被侵占，可按同类土地使用费或占用期间的合理收益确定。 3.具体赔偿金额要结合侵权时长、土地用途、受损程度等案件事实，由当事人举证证明损失情况。若双方协商不成，可通过诉讼由法院依法裁判。 解决措施和建议： 1.当事人在遇到土地侵权纠纷时，应及时收集能证明损失情况的证据，如土地上附着物损毁的照片、相关收益的证明材料等。 2.优先尝试与侵权人协商赔偿事宜，以节省时间和成本。 3.若协商无果，可向法院提起诉讼，借助法律途径维护自身合法权益。

（一）确认成员身份：女儿要查看自己户籍是否在宅基地所在村，且未享有其他宅基地使用权，只有是本集体经济组织成员才有建房资格。 （二）获得书面同意：由于宅基地使用权归父亲，女儿需取得父亲书面同意。 （三）提交建房申请：向宅基地所在村委会提交建房申请，附上身份证明、户籍证明、父亲同意书等材料。 （四）等待审批：村委会审核通过后报乡镇人民政府审批，符合土地利用总体规划和村庄规划的，会核发乡村建设规划许可证及宅基地用地批准书。 （五）施工与验收：获批后按批准内容施工，完工申请验收，合格后办理不动产权登记，将房屋所有权登记在女儿名下。 （六）非成员限制：若女儿非本集体经济组织成员，不能在该宅基地建房，因为宅基地使用权仅限本集体成员，不得向非成员转让。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。