我的拆迁房下来了,房产证还没有办理?

[律师回复]有房产证吗？走过法律程序吗

[律师回复]你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。

[律师回复]参考片区综合地价，参考补偿方案，具体情况具体分析

[律师回复]需要律师沟通分析给出方案，具体情况具体分析

[律师回复]在于双方合同约定面积多少。

[律师回复]你首先要确定为村集体组织成员，才有权获得土地，并取得经营权。

[律师回复]首先，农村土地归集体，农户有承包经营权。父母不在后，儿子户口在农村，可继续承包经营土地。其他儿女户口转走，若土地承包期未到，他们原有的份额可按原承包合同继续使用；承包期到后，集体可能收回。解决方案就是儿子可继续经营土地，转走户口的儿女在承包期内保留份额，到期后看集体安排。

[律师回复]想把未办房产证的拆迁房办成儿子名字，可在办房产证时直接登记儿子名字。你要准备好拆迁安置协议、身份证明等材料去申请。在登记时说明是将房屋登记给儿子。若后续办证流程有特殊要求，要按规定补充材料。这样能避免之后再办过户的手续和费用。