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离婚后房产证除名怎么操作才行
离婚后房产证除名怎么操作才行
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-26 07:35:09
已帮助892人
精选律师 ·
讲解实例
离婚后房产证除名怎么操作才行
1.
离婚
后,
房产证
要除名的,应当按照具体情况处理。离婚时,双方对房产分割能达成约定的,离婚后,应当由双方共同去
不动产登记
机关提出申请,把另一方的名字去掉;
2.双方对房产分割不能达成约定,由人民法院对房产进行分割的,离婚后,当事人可以拿着人民法院出具的
判决书
,去不动产登记机关提出申请,将另一方的名字去掉。
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离婚后房产证除名怎么操作才行
张华成
问题:两人没领证买的房子,现在想去掉一个人的名字要怎么操作,需要走法律程序吗
如果能与对方协商的话,可以协商解决。如果不能协商可以提起诉讼。因为照你提供的情况来说,这个房子的产权毕竟现在是共有了。
卞阳
问题:我是甲方,合作期限4个月,现在才合作了20天,我想解除合同要赔偿吗
您好,是否会由于解除合同承担赔偿责任,需要看具体合同约定。供参考。如需后续法律帮助,可以通过平台提供的联系方式联系我。
张鹏
问题:你好,我名下有套房,然后想过户给我父亲,然后怎么操作呢?
赠予买卖都可以
法律咨询顾问
问题:离婚了,房产证怎么才能从房产证上除名
房产证是证明房屋产权人的凭证,房产证可以写两人的名字,但房产证产权人与购房合同中商品房买受人必须一致。即购房合同上有几个人,房产证上有几个人。房屋权益的归属,又根据以下情况有不同的处理方式:1、贷款买房,房产证一人名字、贷款还未还清:遵循谁贷款、谁签字的原则,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。【通常这种情况很难增加产权人,需先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。】基于此,双方可以签一份附加协议来确定划分比例,并去公证处公证确权,同时,双方也可以各自保留划款到开发商账户的银行流水记录以备后患。此外,根据法律规定,由两个或两个以上的个人或法人,同时出资购买一套房屋,一般按份共有,即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》进行确权。《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。即办房产证时,房产证上虽然只能是购房合同上的一个人名,但其他人可以申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。2、贷款买房,房产证一人名字、贷款已还清:以第三人名义到当地房地产管理部门提出房产证加名申请就可以了,但因为没有直系血源关系或婚姻关系的,房产证上加名字,将视为房屋买卖。3、一次性付清:双方名字可以都写在购房合同和房产证上,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。、产证没下来的,可以跟开发商协商,进行购房合同变更,直接补充产权人,再去办理产证。、根据现有合同已办理房产证的,进行产权人变更,以第三人名义到当地房地产管理部门提出房产证加名申请。 、按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》进行确权。
严林福
问题:结婚二年半,婚前男方父母买的房子,是丈夫名字。公婆一起住在这。婆婆精神有毛病,丈夫长年在外工作。女儿十个月,计划孩子大一些离婚。丈夫有买房打算,我该怎样操作才能为以后离婚取得更大房子和财产利益?感谢律师给我指明方法!
法院判决离婚得符合法律规定的情形;在未确定是否存在法定判决离婚事由时,不要表露相关意思,更不要随便去起诉离婚;
杨玉明
问题:别人借的我10000元钱,最近对方还款,他因到外地出差,就把他的存款折(存有10000元)及密码交给了我,让我自己去取,我分三次才取完,后来把存款折交还给了借款人,请问这样操作会不会有什么后遗症,谢谢!
一般也没什么问题,你如果有顾虑,最好由对方出具他用存折上的一万元偿还你的借款的说明.
法律咨询顾问
问题:我之前在一家公司工作,现在公司出了点问题,需要换一家公司,请问湖州律师解除或终止劳动合同经济补偿操作指引是什么?
劳动合同法第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的; (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的; (六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的; (七)法律、行政法规规定的其他情形。 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。 第四十九条 国家采取措施,建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度。 第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。 用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
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钱威律师
2024-06-16 13:56:33
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:丈夫想要放弃财产给我需要什么?
叶清风律师
2024-06-16 09:49:27
可以先行协商的,协商不成起诉到法院处理
问题:变更抚养权纠纷?
钱威律师
2024-06-16 07:33:54
你好具体可以详细沟通比较好
问题:没有婚姻有了小孩想聊抚养费还有抚养权的问题?
钱威律师
2024-06-15 23:56:27
你好可以电话聊下!!!!!!
问题:同居一年多退婚彩礼要退完吗?
钱威律师
2024-06-15 13:30:59
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:女方因怀孕不能继续读书从而导致退学,怀孕四个月结婚,但是没有领结婚证,离婚时需要退还彩礼嘛?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 14:21:50
你好具体讲下面临的纠纷,方便给与方案。
问题:离婚,老婆有精神上的问题?
司天双律师
2024-06-15 12:16:06
可以委托律师起诉,我是司律师
问题:一方不愿离婚怎么办?
钱威律师
2024-06-15 06:44:55
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:购房合同是男方一个人名字,协议离婚了,所有婚后财产都归男方,现在办房产证?
钱威律师
2024-06-15 03:50:32
你好可以电话聊下!!!!
问题:一点事情?
姜振华律师
2024-06-14 15:22:18
这个可以要求对方家长承担责任的
问题:7岁孩子两次故意把6岁孩子抱住胳膊摔倒水泥地上。两下门牙晃动,一牙脱落。?
司天双律师
2024-06-15 12:16:06
可以委托律师起诉,我是司律师
问题:一方不愿离婚怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 14:21:50
你好具体讲下面临的纠纷,方便给与方案。
问题:离婚,老婆有精神上的问题?
钱威律师
2024-06-15 06:44:55
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:购房合同是男方一个人名字,协议离婚了,所有婚后财产都归男方,现在办房产证?
叶清风律师
2024-06-16 09:49:27
可以先行协商的,协商不成起诉到法院处理
问题:变更抚养权纠纷?
钱威律师
2024-06-16 07:33:54
你好具体可以详细沟通比较好
问题:没有婚姻有了小孩想聊抚养费还有抚养权的问题?
钱威律师
2024-06-15 23:56:27
你好可以电话聊下!!!!!!
问题:同居一年多退婚彩礼要退完吗?
钱威律师
2024-06-15 13:30:59
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:女方因怀孕不能继续读书从而导致退学,怀孕四个月结婚,但是没有领结婚证,离婚时需要退还彩礼嘛?
钱威律师
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钱威律师
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你好可以电话聊下!!!!
问题:一点事情?
姜振华律师
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