一、
没有房产证的，
离婚按揭房如何
过户没有房产证的
按揭房，
离婚后如何过户呢我们都知道，
房屋过户必须有
房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行
抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前
还贷：消除银行按揭
抵押贷款的
抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更
贷款人，重新签订
住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于
偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房
过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要
办理离婚房产析产，
离婚房产析产是
离婚房产过户免征
契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在
房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚
房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、
协议离婚，签订
离婚协议书的到
公证处办理
析产公证，如有
离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
