租房的违约金，通常是在租房合同里由双方商量着约定的。
一般来说，不会超过合同里每个月租金的一定比例，通常是 20%到 30%这么个范围。
到底是多少，得根据合同的具体约定以及实际发生的情况来确定。
要是合同没把违约金说得明明白白的，那在司法实践中，一般会参考因为违约而造成的损失之类的因素，然后再酌情去判定违约金的数额。
就像啊，如果房东因为租客违约，重新去找人租房产生了额外的费用，这些费用就可以当作判定违约金的一个依据。
要是违约的那一方觉得约定的违约金太高或者太低了，还可以向法院申请去适当调整一下。
总之，租房违约金的具体数额，得按照合同还有实际情况一起综合着来判断，这样才能保障双方的合法权益。
