不动产抵押登记的流程是

申请人提交贷款申请，提交所需证件：(1)房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;(2)借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);(3)收入证明(需盖公章)。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

无抵押贷款流程：１、向当地银行或者贷款机构提交申请；２、准备贷款所需的各种资料；３、面签银行或贷款机构；４、银行审核贷款人资质；５、审核通过、成功放款。

1、根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物(土地使用权)应达到的评估总价值。    2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。    3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在cad规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。    4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。  5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。    6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。    7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。

⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

二手房抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。个人房产抵押贷款流程简单来说，就是购房者可以分期向银行还款，没还完之前，就用房子作为抵押，一旦不能按期还钱，银行可以出售抵押的房产来抵消欠款的一种贷款方式。

办理民间借贷的房产抵押登记的手续如下：1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

一、结婚登记流程：1、准备好本人的户口簿、身份证；本人无配偶证明；与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明；2、带上这些证件去男女其中一方的户籍所在地的民政局申请结婚登记；3、符合条件的，办理结婚登记并发放结婚证。二、法律依据《婚姻登记条例》第四条第一款内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。《婚姻登记条例》第五条第一款办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：  (一)本人的户口簿、身份证；  (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

房管局办理抵押登记需要带的材料如下： 1、抵押权登记申请书； 2、申请人身份证明：       ⑴ 自然人提供身份证、士兵证、护照等；       ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等； 3、房屋所有权证； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要资料：       ⑴ 土地使用（租用）证；       ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；       ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；       ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；       ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；       ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；       ⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；       ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房屋抵押流程(一)抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。(二)当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)。(三)购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》。(四)抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。一、申请人须使用标准a4纸张、黑色钢笔、签字笔填写或电脑打印登记书。二、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。三、以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立未经登记，不得对抗善意第三人。四、下列动产不得抵押：(一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(二)所有权、使用权不明或者有争议的财产(三)依法被查封、扣押、监管的财产(四)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

一、申请：申请办理离婚登记的男女双方应当到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: 应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证；（2）本人；（3）双方当事人共同签署的。二、审查：婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。三、登记：对当事人确属自愿离婚的，并已对、财产、债务等问题达到一致处理意见的，应当当场予以登记，发给《结婚证》。结婚有的流程，相反的离婚也有离婚登记的流程。

1.动车登记证书、年检期内的机动车行驶证、有效期内的保险单和保险卡、有效期内的养路费、原始购车发票、车辆购置附加税凭证出具车主身份证、户口簿2、估价：机动车专业估价人员将根据抵押汽车的使用年限、车况、外观、内部装潢、发动机情况等进行估价，并出具专业的机动车辆估价报告。3、签订合同：客户与贷款公司签订机动车质押合同汽车质押融资的期限较短，但是到期后还可续借。4、车辆封存入库5、发放贷款