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按揭的房子能抵押贷款吗

时间:2024.05.22 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:860人
律师解析:
拥有房屋按揭的客户群体同样具有申请再次抵押贷款的资格。此类金融服务通常被业内人士称之为“二次抵押贷款”或者“二抵”。
然而,值得注意的是,并非所有的银行都会提供这样的服务,因此在您决定申请之前,我们强烈建议您首先向原有的贷款银行进行详细咨询,若无法得到满意答复,您可考虑寻求其他愿意受理二次抵押贷款业务的银行。在申请二次抵押贷款的过程中,您需要严格遵守一系列严谨的程序,其中包括认真填写完整的抵押贷款申请表格、提交相关的证明文件、耐心等待贷款机构的初步审核结果,以及由指定的评估机构对您的房产进行市场公允价值的评估等环节。一旦您成功获得了贷款机构的审批,便可以与之签署抵押贷款合同及相关的法律文书,同时还需办理相应的抵押登记手续。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 债务人逃跑时,担保人应承担什么责任

    法律咨询顾问

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    担保人义务分为一般保证和连带责任保证:前者保证人在借款人无力还款时才需承担责任,合同有明确规定;后者保证人需无条件为借款人债务承担连带责任,合同需明确约定,如无明示则参照一般保证规则。

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  • 如何解除担保责任

    法律咨询顾问

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  • 人去世后,其银行债务应如何处理

    法律咨询顾问

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    贷款人死亡,担保人需接手其债务;一般保证仅在债务人无力偿还在限,保证人代偿;连带责任保证则债务人、保证人需共同还款。配偶需遵循民法典关于婚内债务的规定,一般家庭成员无需担责,但涉及抵押品的贷款,未偿将导致抵押物被处置。

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  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

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  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

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  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

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  • 质押贷款使用什么做担保

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    质押贷款担保涉及动产或权利作为担保物,动产质押在交付时生效,权利质押需登记。担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及保管和实现质权的费用。另有约定则依约定执行。

  • 质押贷款可以用什么做担保

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    担保方式分为抵押、质押、抵押加保证和保证四种。抵押需确保抵押物全额用于贷款抵押,质押需签署质押合同,贷款机构不得擅自处置质物。抵押加保证指在未取得房屋所有权时,由开发商等第三方提供连带责任保证。保证担保需第三方承担连带责任,需签订保证合同,变更保证人需办理手续。

  • 质押贷款逾期是多久

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    按照银行业规定,逾期三个月未偿还的债务,银行有权提起诉讼。届时,银行将依据合同,采取法律手段催收。诉讼启动后,银行可申请财产保全,包括冻结账户存款和查封抵押质押财产。

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    网贷提现成功后,若款项未实际到账,无需还款。因为通常只有在使用了贷款资金后才需还款。还款时间则根据借款期限和平台规定的还款方式决定,如随借随还、分期偿还本息或到期一次性还清等。