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农村宅基地使用权可以买卖吗

农村宅基地使用权可以买卖吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-22 05:58:02 已帮助3815人

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农村宅基地使用权转让合法吗
符合条件宅基地使用权转让是合法的。 

转让宅基地使用权,必须具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)

(2)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员

(3)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件

(4)转让行为须征得本集体经济组织同意

(5)宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让。

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