首先要说能落北京户口的是70年产权的住宅。写字楼和商业之类50年，40年产权的房子是不能口的。
其次，需要你的户口本身是在北京市区内的，外省市户口是不能因为买房就能的，这跟全国其他一些城市不太一样，有的城市买房就能口。而且不能是学生的临时户口，想想要是学生临时户口买房就能落的话，那北京的房价还得涨一涨啊。
外地户口迁入北京所需条件
1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁，且结婚满10年;投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;超过55周岁的，结婚应满2年)
2.大中专院校录取或毕业分配的学生;
3.外省市人员调动工作进京;(国有企业)
4.买房办理入户(但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：其一，必须是在 试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二，得在试点城镇进行一定比例的;其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科 技、、管理等人才;
5.迁移户口!但是有3个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。
除此之外，像单位集体户口、郊区县产业园区户口、大公司某个区县之后区县政府给的户口，都可以通过买房的。
