赠与合同与赠与书有什么区别

合同履行完毕后通常当事人不再承担履行责任，但在特定情形下仍需担责。后合同义务要求当事人依诚信原则履行通知、协助、保密等义务，未履行致对方损失需赔偿；质量瑕疵担保责任规定，若标的物质量不符约定且在质保期内，违约方要承担修理、更换等责任；违约责任方面，履行中有迟延履行等违约行为，即便合同履行完毕，违约方仍要支付违约金、赔偿损失。 为避免此类责任，当事人在合同履行中应遵循诚信原则，全面履行各项义务。履行完毕后，仔细检查标的物质量是否达标。若发现问题，及时与对方沟通解决。若出现违约情况，应积极承担责任，避免损失扩大。

合同无效致赔偿责任适用过错责任原则。有过错的一方需赔偿对方因合同无效遭受的损失，双方都有过错则各自承担相应责任。 1.损失赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含为订立合同支出的费用、准备履约花费的费用；间接损失指丧失与第三人订立合同机会等造成的损失。 2.损失计算需有证据支持，且要证明损失与合同无效存在因果关系。若双方对损失大小有争议，可通过鉴定、评估等方式确定。 3.法院确定具体赔偿数额时，会综合考量各方过错程度、损失大小等因素。 为避免纠纷，当事人在订立和履行合同过程中应尽到谨慎义务，保留相关证据。若发生合同无效情形，及时收集证据证明损失及因果关系，必要时借助专业鉴定评估确定损失大小。

1.约定合同赔偿金额可从约定固定金额和计算方法两方面着手。约定固定金额即明确一方违约时应支付的具体数额；约定计算方法则是确定赔偿额的计算方式。 2.约定赔偿金额需合理，过高或过低当事人可请求法院或仲裁机构调整。 3.为确保约定公平合理且具有可操作性，约定时要综合考虑违约可能造成的实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素。 建议：在约定固定金额时，充分预估违约可能带来的损失；约定计算方法时，确保计算方式清晰明确。同时，在合同拟定过程中，可咨询专业法律人士，保障约定的合法性与合理性。

法律分析： （1）可预见规则限制体现了公平原则。在合同订立时，双方对可能的风险和损失有一定预期，若让违约方对不可预见的巨大损失负责，会造成双方利益失衡。比如一些特殊市场波动导致的损失，若超出正常预见范围，违约方无需全部承担。 （2）减损规则促使非违约方积极采取措施减少损失。若非违约方消极对待，任由损失扩大，就不能要求违约方对扩大的损失赔偿。而因减损产生的合理费用由违约方承担，保障了非违约方减损的积极性。 （3）损益相抵规则避免了受害人因损失获得额外利益。当受害人因同一原因既遭受损失又获得利益时，应扣除所得利益来确定赔偿额，确保赔偿的合理性。 提醒：合同双方需明确这些赔偿限制规则，在合同履行中注意预见可能的损失，违约发生时积极减损。不同合同情况不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）有约定违约金的情况，按照约定执行，但违约金不能过分高于或低于违约造成的损失。若约定违约金高于损失的30%，可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于损失，可请求增加。 （二）没有约定违约金的，根据违约造成的实际损失确定赔偿。实际损失包含直接损失和间接损失，间接损失需具有可预见性。法院判定时会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同欺诈纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。协商省时省力，双方就欺诈问题沟通达成一致方案；调解可请求消费者协会、行业协会等机构促使双方和解；仲裁需合同中有仲裁条款或事后达成协议，其裁决有终局性和强制执行力；诉讼则是当事人向法院起诉，可要求撤销合同、返还财产、赔偿损失等；若欺诈涉嫌犯罪，可向公安机关报案追究刑事责任。 1.双方产生合同欺诈纠纷时，优先考虑协商解决，积极沟通，争取达成双方都能接受的解决方案。 2.若协商无果，可寻求有关机构调解，借助第三方力量促成和解。 3.若合同有仲裁约定，可选择仲裁途径，高效解决纠纷。 4.若其他途径都行不通，及时向法院提起诉讼，维护自身合法权益。若涉嫌犯罪，第一时间报案。

结论： 父亲签字赠予儿子房子，符合父亲有房屋处分权、赠予意思表示真实等条件时一般有效；仅签字未过户，赠予合同有效但儿子未取得所有权；房屋为共有财产时需其他共有人同意，建议及时办理过户。 法律解析： 依据民法典，父亲赠予儿子房子，需父亲对房屋有合法处分权，且赠予意思真实，不存在欺诈、胁迫等情况，赠予才有效。不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力，所以仅签字赠予未办理过户登记，儿子不能取得房屋所有权。如果房屋是父亲与他人共有，比如夫妻共有，没有其他共有人同意，赠予效力会受影响。为了保障儿子的合法权益，及时办理房屋过户登记手续很有必要。若在房屋赠予过程中遇到复杂问题或对相关法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

民法典规定了法定解除合同的理由，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，但也有很多情形不属于法定解除理由。 1.当事人仅以合同履行困难为由，不能法定解除合同。若继续履行对一方明显不公平，可协商变更合同或通过司法程序调整。 2.一方轻微违约未影响合同目的实现，不能直接法定解除，只能要求违约方承担违约责任。 3.当事人因主观意愿不想履行合同，如觉得无利可图等，不能成为法定解除理由。 4.市场正常的价格波动等商业风险，不能作为解除合同的法定事由。 建议在遇到合同履行问题时，应先判断是否符合法定解除条件，不符合时可先协商，协商不成可通过司法途径解决。

合同签订次日反悔从行为上虽可行，但会面临法律后果。依法成立的合同受法律保护，有法律约束力，反悔不履行构成违约。 违约方要承担违约责任，方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金需按约定支付；若有定金约定，给付定金方反悔不履行债务，无权请求返还定金。 不过若存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。 建议签订合同前充分考虑，避免冲动签约。若已签订想反悔，先查看是否存在可撤销情形，若构成违约，应与对方协商，尽量减少违约损失。

法律分析： （1）在未签合同的情形下，培训费的退款要根据具体状况判断。若消费者已接受部分培训服务，退款时需扣除已服务部分的费用；若还未接受培训，可要求全额退款。 （2）根据民法典，即便没有书面合同，当一方履行主要义务且对方接受时，合同即成立。若培训提供方已提供主要培训服务，消费者仅以未签合同为由要求全额退款，通常难以得到支持。 （3）若消费者有合理理由，像培训内容和宣传不一致等，可要求解除合同并退款。双方可先进行协商，协商无果后，消费者可收集付款凭证、沟通记录等证据，通过向消协投诉或者诉讼等方式解决。 提醒： 消费者遇到此类问题要及时保留证据，协商时明确自身诉求。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

看实际凭证 什么状况呢

你好，详谈下案件情况