在东莞买二手房，得交不少交易税，主要有契税、增值税及附加、个人所得税等这些。
先说契税吧，要是买的首套房，面积在 90 平方米以下的，税率是 1%；要是 90 平方米以上，税率就是 1.5%。
要是买二套房，90 平方米以下税率是 1%，90 平方米以上就是 2%。
再看增值税及附加，要是房产证满了 2 年，就不用交，要是没满 2 年，就得按房价的 5.6%来缴纳。
个人所得税，要是房产证满 5 年，并且还是家庭唯一住房，就不用交。
要是不满 5 年，或者不是家庭唯一住房，那就得按差额的 20%或者房价的 1%来交。
除了这些，有时候还可能会涉及土地增值税等其他税费，不过一般情况下比较少。
具体要交多少税费，得根据房屋的实际情况，比如面积、房龄等，还有交易价格等因素来计算。
在交易过程中，买卖双方一定要把各自承担的税费弄清楚，这样就能避免后面出现纠纷。
