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国有土地上房屋拆迁赔偿
国有土地上房屋拆迁赔偿
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-02-21 04:18:20
已帮助3936人
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大家都在问
国有土地上房屋拆迁赔偿
靳双权
问题:我母亲最近去世了,我才发现房产证上写的是我母亲和我继父的名字,但这个房子最原始的是我父亲去世时候留下的,后来房屋拆迁,换置的现在的回迁楼房,我父亲是2013年去世的,拆迁协议签的时间是2016年,,我母亲和继父是2018年,那这个房子是不是应该属于我母亲婚前个人财产
需要具体看看拆迁协议和房产证,具体情况可以来电咨询
赵江涛
问题:房屋拆迁补偿怎么写证明比较好
您好:可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 主张;我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例;建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜
法律咨询顾问
问题:离婚后房屋拆迁补偿还有份吗,法律怎样规定
离婚后房屋属于共同财产的拆迁补偿还有份。房屋属于婚后夫妻双方共同财产的拆迁补偿各占50%,婚后对房屋进行扩建或者添附的增值部分的拆迁补偿双方各半。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
陈亚楠
问题:我和前夫离婚,户口没有迁移一直住在婚前共同建的房子里,前夫离家外面重组家庭,现房屋要拆迁,拆迁办只通知我前夫户主签字,不给我看拆迁补偿协议明细单,这样合理吗
不合理,你应当属于被安置人
杨志峥
问题:你好!国企房子没有房改,职工于13年过逝,现在在新城拆迁放围内,家属和子女有没有权利得到赔偿
您好,我是北京诵盈律师事务所的杨律师,“变更承租人需要以下手续:(一)原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租;(二)原承租人与新承租人签订房屋转租合同;(三)将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;(四)领取经注记盖章的原房屋租赁证,缴纳有关税费。”希望以上回复可以帮到您。
法律咨询顾问
问题:如果没有房屋租赁合同的话拆迁补偿有我们租户的吗?
1.违章建筑拆迁一般来说是不给补偿款的;2.你姐可以和房东再签合同时约定如果有国家补偿按多小比例分款;3.你姐还可以和房东再签合同时约定如拆迁房东补偿多小装修款给你姐;4.黄浪洪律师13588894592
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁。不按人口。不按户口本。应该怎么办
1、拆迁补偿是按房子的面积,与户口上的人无关。2、不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。3、在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。
法律咨询顾问
问题:我家门前道路拓宽 、房屋拆迁、、还是2013年的补偿标准太低了 、现在已经是2015年了、为什么还是2913年的补偿标准呀?
您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。
法律咨询顾问
问题:有户口但无房屋的农民即空掛户如何获取拆迁补偿?
农民到城市居住后,如果户口没有迁移的,还是农村经济组织户口的,是不会形成空挂户的,如果土地长期闲置的,有可能被村委回收。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
吴江涛
问题:我家地处城中村,有一套房产,两证齐全,土地使用面积190,其中建筑面积115,拆迁怎么算
你好,应该按照宅基地使用证上面的实际面积进行赔偿计算的。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁补偿计算标准是怎样
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
李标田
问题:您好,想把公司的地址迁到住宅楼,房屋产权不是法人的,住宅楼没有房产证,属于拆迁安置房,还没拿到房产证,请问可以吗?
住宅楼是不具备注册企业的
信得过的好律师
盈科王雨昕律师擅长:刑事辩护、婚姻家庭、合同事务
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龚俸禄律师
2024-06-01 13:04:37
你们当地的拆迁安置补偿政策是还没有发下来吗?
问题:关于拆迁的补偿政策?
赵江涛律师
2024-05-29 16:52:51
你好: 可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:拆迁问题?
赵江涛律师
2024-05-28 13:24:16
您好: 可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议(如有)等相关证据来分析; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:农村宅基地拆迁安置房属于家庭成员共有,这有法律依据吗?
陈瑶律师
2024-05-26 12:57:23
你好具体的情况可以电话沟通一下
问题:集体土地拆迁时,超市有没有补偿?
刘亚峰律师
2024-05-27 09:32:00
您好,不动产行政诉讼期限是20年
问题:我家房子被拆除好几年了能做得吗?
王雨昕律师团队
2024-05-24 07:07:43
您好,可以加v135-20268131
问题:致使十多亩果园浇不上地,致使十多亩果园浇不上地果木受到损失是吧,农民的果园线缆早早破坏,想问您一下,我有情况?
王小华律师
2024-05-21 17:30:02
你好,具体问题电话沟通!
问题:北京通州区20前拆迁的房子我爸给卖了签了一份买卖协议找不到了我爸说只写了交易价格36万如有违约双倍赔偿可以要回吗?
闫明芳律师
2024-05-21 10:26:57
您好,政府信息公开是需要调取的
问题:没有任何批示文件的一拆迁?
赵江涛律师
2024-05-16 19:23:21
两个原告,送达地地址确认书填写 两个 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:两个原告,送达地地址确认书填写一个还是两个?
靳双权律师
2024-05-08 15:48:52
具体情况您可以再描述一下或者来电免费咨询
问题:一块宅基地两个户?
赵江涛律师
2024-05-29 16:52:51
你好: 可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析 主张; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:拆迁问题?
龚俸禄律师
2024-06-01 13:04:37
你们当地的拆迁安置补偿政策是还没有发下来吗?
问题:关于拆迁的补偿政策?
王小华律师
2024-05-21 17:30:02
你好,具体问题电话沟通!
问题:北京通州区20前拆迁的房子我爸给卖了签了一份买卖协议找不到了我爸说只写了交易价格36万如有违约双倍赔偿可以要回吗?
刘亚峰律师
2024-05-27 09:32:00
您好,不动产行政诉讼期限是20年
问题:我家房子被拆除好几年了能做得吗?
闫明芳律师
2024-05-21 10:26:57
您好,政府信息公开是需要调取的
问题:没有任何批示文件的一拆迁?
陈瑶律师
2024-05-26 12:57:23
你好具体的情况可以电话沟通一下
问题:集体土地拆迁时,超市有没有补偿?
赵江涛律师
2024-05-28 13:24:16
您好: 可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议(如有)等相关证据来分析; 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:农村宅基地拆迁安置房属于家庭成员共有,这有法律依据吗?
王雨昕律师团队
2024-05-24 07:07:43
您好,可以加v135-20268131
问题:致使十多亩果园浇不上地,致使十多亩果园浇不上地果木受到损失是吧,农民的果园线缆早早破坏,想问您一下,我有情况?
靳双权律师
2024-05-08 15:48:52
具体情况您可以再描述一下或者来电免费咨询
问题:一块宅基地两个户?
赵江涛律师
2024-05-16 19:23:21
两个原告,送达地地址确认书填写 两个 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
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