要是房子漏水，首先，可以去找开发商或者物业，跟他们商量维修的事儿。
要是商量不到一块儿去，那就可以向当地的住建部门去投诉，让他们去督促开发商或者物业把维修的活儿给干了。
要是房子还在保修期内，那开发商就得负责维修；要是保修期过了，公共的地方就由物业来维修，自己家的地方就由业主自己去修。
维修费用该谁出，得看是啥原因导致漏水，如果是开发商施工质量有问题，那当然就得开发商出这笔钱；要是业主使用不当造成的漏水，那业主就得自己出费用。
要是因为邻居的原因导致房子漏水，那业主就可以让邻居承担维修的费用和赔偿的责任。
要是大家商量不好，那就可以去法院起诉，通过法律的途径来保护自己的合法权益。
