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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
#房产纠纷
1342次阅读
二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
#房产纠纷
957次阅读
二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
#房产纠纷
1443次阅读
长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
#房产纠纷
1454次阅读
买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
1480次阅读
二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
#房产纠纷
1052次阅读
胜诉
中介工作未尽职原房主再次购房导致二手房税费增加起诉退还税款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
经过诉讼要回多缴纳税款
详细案情>
胜诉
俞XX、俞XX所有权确认纠纷二审民事判决书
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
维护了当事人的合法权益
详细案情>
胜诉
出卖人毁约拒绝卖房,律师代理诉讼索要房屋获得法院支持
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案中我方当事人在诉讼前邮寄给对方一份《房屋买卖合同解除函》,从字面含义理解该解除函是一份对我方当事人极为不利的证据,因为解除函的送达意味着买卖合同关系的解除,这与我方当事人要求继续履行合同,取得房屋的目的相违背。所以在诉讼前,本律师已经预料该风险的可能,经过提前预判及充分准备,庭上我从该函的内容、意图及邮寄时间等多方面分析,论证该函件名为解除实为催告,最终合议庭认可并采纳了本律师的观点,判决我方胜诉。
详细案情>
胜诉
刑民交叉案件中,刑事诈骗和民事欺诈的法律后果
代理方:
申请人
结果:
胜诉
我的价值:
让当事人区分刑事诈骗和民事欺诈的法律后果,在刑民交叉案件中正确适用法律依据,发回重审。
详细案情>
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房屋买卖合同诈骗罪认定有何规定
#房产纠纷
2024-09-22
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2024-09-22
没有能力还房贷银行会怎么样
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2024-09-22
什么叫非法出租房子
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房子租给别人开赌场房东有什么责任
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2024-09-21
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商铺在租赁期间被抵押了,续租后被法拍,租赁合同还有效吗?
[律师回复] 你好 请问方便进一步沟通下具体情况吗
余诚律师
5.0分
2024-09-21
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卖主已去世,买方办理房屋过户需要哪些手续?
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢
安徽理实律师事…律师
5.0分
2024-09-21
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如果房东违约怎么办?
[律师回复] 你好 你这边具体是什么情况
北京蓝鹏(合肥…律师
5.0分
2024-09-19
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租房子合同签了一年住半年不住了押金退嘛?
[律师回复] 你主动违约,大概率应该是要承担违约责任不退也合理。
韩磊律师
5.0分
2024-09-18
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我租的厂房被法拍了我的装修可以带走吗?
[律师回复] 你好,请问方便进一步沟通一下具体情况吗
余诚律师
5.0分
2024-09-17
4.4w 浏览
我两个哥哥霸占父母留下的房子怎么办?
[律师回复] 你好可以起诉要求分割的
安徽时宪律师事务所
5.0分
2024-09-15
4.3w 浏览
我租的厂房突然要拆迁,请问我能申请赔偿吗?
[律师回复] 你好 ,请问方便进一步沟通一下具体的案情吗
余诚律师
5.0分
2024-09-17
3.1w 浏览
楼上装修楼下开裂缝了?
[律师回复] 你好,具体情况可以说一下
孔磊律师
5.0分
2024-09-12
4.6w 浏览
农村老宅子2000年的时候买的,当时属于私下交易,无合同之类的,现在卖方又回来闹咋办?
[律师回复] 你好,具体情况可以说一下
孔磊律师
5.0分
2024-09-11
4w 浏览
想查一个人的开房记录可以吗?
[律师回复] 你好,具体什么情况可以说一下
王必磊律师
安徽时宪…事务所
2024-09-10
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