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房子的诉讼时效是几年

房产诉讼时效通常为三年，从权利人知晓权益受损时开始计算。但如果在二十年内未通过法律途径维权，法院将失去实体裁判权。不动产所有权和登记返还财产不受诉讼时效限制。 #房产纠纷 904次阅读
被拆房屋如何确定权属

房屋拆迁后无法恢复产权，确权诉讼旨在确认法律关系或权利真实性。法院确权判决确认所有权，但前提是主体拥有完整权益（占有、使用等）。如判决显示权利不再合法，那么原权利仅是事实上的表象。确权诉讼的关键在于法律认可的权利，而非事实本身。 #房产纠纷 1166次阅读
开发商房屋验收顺序是如何规定的

开发商交付房屋时，验收流程包括审核《备案登记证》、《质量保证书》（住宅还须有《使用说明书》和面积报告）等关键文件。若缺失，消费者有权拒收并投诉。现场检查要点：确认房屋及设计与合同一致，质量达标，设施如水电配置符合约定，其他合同规定的项目也需核实。 #房产纠纷 1448次阅读
商品房预售方需要具备哪些资格

预售商品房方资格要点：1)拥有全额土地使用权及证书;2)配备建设项目规划许可证;3)已投入工程资金达总投资25%，并有明确施工计划与交付日期;4)向房产管理部门提交并获准预售备案许可。 #房产纠纷 1001次阅读

夫妻房产公证后能否反悔

房地产权益经公正程序确立后通常不可更改，除非在未处置或诉讼中，可通过法院调整。如存在非真实意愿、胁迫欺诈等不当情况，当事人可申请法院判定协议无效。 #房产纠纷 1112次阅读
房屋产权年限到期后如何处理年限规定是多少

房屋产权乃房产所有者享有的占有、用益、收益和处分等全方位权益，由所有权（终生保留）和土地使用权（有期，住宅用地期满延续，非住宅按法办理）两部分组成。土地使用权期限根据国家规定，房屋附属物归属依契约或法律规定解决争议。 #房产纠纷 846次阅读
房屋产权年限70年到期后应如何处理

房屋产权年限并非固定，分为所有权（永久）和土地使用权（70年左右，到期可自动续期）。房屋所有权人享有占有、使用、收益和支配权。土地使用权有期限，住宅用地到期续期；非住宅用地续期需依法办理。房屋及不动产物归属按约定或法规规章处理。 #房产纠纷 877次阅读
老年人房屋过户有哪些方式可选

老年房产转移给子女有3种途径：一是赠与，需遵循产权赠与法规办理过户；二是买卖，按照房产交易流程；三是继承。不动产权变动须经合法登记生效，否则无法律效力，除非法律另有规定。 #房产纠纷 983次阅读

胜诉继承纠纷

代理方： 被上诉人 结果：胜诉

我的价值：通过在继承中诉讼时效的抗辩成功阻断对方要求按照法定继承分割房屋的诉求详细案情>
胜诉买房遭遇房主恶意不配合，该怎么办

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：判决如下：一、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付因损害交付房屋附属设施设备及其装饰装修的违约金33673元；二、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付未迁出户口的违户口的违约金**元；三、被告郝X于本判决生效之日起七日内向原告李XX支付律师代理费5000元；详细案情>
胜诉买房本是开心事，遭遇房主不配合办理手续怎么办

代理方： 被上诉人 结果：胜诉

我的价值：判决要求房主继续履行责任，并支付买房者违约金详细案情>
胜诉出租的房屋，到期反被租户霸占怎么办

代理方：原告结果：胜诉

我的价值：出租房屋，到期租户不腾退房屋，经过律师努力，经法院判决1、解除房屋租赁合同，2、租户支付房东占用费50余万元详细案情>