[律师回复] 你好，我是纪律师，可以具体留言

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[律师回复] 租房纠纷适用《民法典》合同编及租赁合同规定。常见争议涉及租金、押金、维修、解约等。请您具体说明纠纷情况，比如是拖欠租金、提前退租、房屋质量问题还是押金退还争议？同时请保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据，便于维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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[律师回复] 二手房买卖可以协议约定中介费

[律师回复] 需区分借名买房、赠与或借款。请保存出资凭证、代持协议、聊天记录等证据。若是借名买房，可主张确权或过户；无约定则可能视为借款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 16周岁属限制民事行为能力人，购房需法定代理人代理或同意。各地限购、落户政策差异较大，多数城市不允许未成年人单独购房落户。具体能否办理，需结合房产所在地政策，建议向当地房管和户籍部门核实确认。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 供暖和电费是两码事，不能拿停电来要挟你。物业没有权利断你家电，更没权利停电梯，电梯属于公共设施，擅自停用违法。你先保留好停电和电梯停用的证据，直接打110报警处理，警察会制止这种私力救济。同时向当地住建局书面投诉，要求查处。如果造成损失，比如冰箱食物坏了、老人小孩不便，你可以向法院起诉物业侵权索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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[律师回复] 主要包括：契税3%（按税务评估价计）、登记费80元及少量印花税。直系亲属赠与免征增值税、个税。因缺少房屋评估价，无法计算精确金额，建议持房产证、身份证明到城阳区不动产登记中心现场核价。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。