最新合同事务律师回复
-
律图辽宁 最近回复：
无偿转让合同是否可进行撤销
（一）在赠与财产权利转移前，若不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，赠与人可直接行使任意撤销权撤销赠与。 （二）若财产已转移，当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 （三）若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。...
-
吴亮律师 最近回复：
我之前卖了一套房子里面家电都是赠送的,买家看过房子之后在没有签合同购买的情况下我换了家电之后买家又去看过房子然后签合同了?
首先，从合同法角度讲，买卖双方签订合同前，卖方更换家电，若买家不知情且合同未明确家电情况，卖方可能构成违约。其他方面，如果合同里有提及家电状况，那就要看具体条款了。再次，现在中介提出这个问题，建议你先和买家沟通，看看他们是否在意家电更换这件事。最后，如果沟通不成，可以考虑协商解决或者通过法律途径来处理，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...
-
律图辽宁 最近回复：
若违约金过高，声称无违约责任能否成立
1.声称无违约责任不能只看违约金高低，要结合实际情况判断。 2.判定有无违约责任，重点看当事人有无不履行或不当履行合同义务的行为。有违约事实，即便违约金过高，也不能否定责任。 3.法律规定，当事人可请求法院或仲裁机构调低过高违约金，相关机构会综合多因素衡量裁决。 4.违约金过高不影响责任认定，违约方要积极依法处理违约金问题。...