[律师回复] 首先得确定下水道堵塞原因。若因装修施工问题，比如装修垃圾掉入下水道，那装修方要担责，可找他们赔偿家具损失。要是公共下水道问题致堵，能找责任人索赔。建议先和装修方协商，看能否达成赔偿协议；协商不成，收集好相关证据，如现场照片、装修合同等，通过法律途径解决，向法院起诉要求赔偿。

[律师回复] 可以把老人房子过户到自己名下做抵押，但有风险。若过户完成后抵押，后续还不上钱，房子可能被处置。若老人不同意或不知情就过户，可能引发家庭纠纷。解决方案：先和老人沟通好，征得同意；找专业评估机构确定房子价值；找金融机构了解贷款政策和利率，综合考虑后再决定是否抵押。

[律师回复] 首先查看与开发商签订的合同，看有无关于交付时间及违约的约定。若开发商违约，可先与对方协商，要求尽快交付并承担违约责任。协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求开发商交付车位并按合同约定赔偿损失。要是合同没约定损失计算方式，可主张因延迟交付给自己造成的实际损失。

[律师回复] 这得看地皮性质和交易是否合法。若地皮是合法可转让的，且交易手续完备，有合同等证明，那确权可能在你名下。若地皮不允许私下买卖，比如集体土地有特定转让条件，确权就可能有问题。你要收集好买地凭证、建房审批等材料，和相关方协商解决，若协商不成可走司法途径。

[律师回复] 首先要准备好相关材料，像建设规划许可证明、土地使用证明等能证明清真寺合法建设和归属的文件。接着前往指定地点，按规定提交材料申请办理房产证。在办理过程中，确保材料真实有效、符合要求。若办理时遇到问题，可找有经验的人帮忙查看材料或了解流程，尽快解决问题完成房产证办理。

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 一般情况下，因天气寒冷这类不可抗力因素导致地板砖翘起，若租赁合同无特殊约定，责任通常归房东。房东对出租房屋有维修和保障安全使用的义务。解决方案是租客及时告知房东地板砖翘起情况，由房东安排维修。若因未及时告知扩大损失，租客可能担责。若房东拖延维修，租客可自行维修后要求房东承担费用。

[律师回复] 商铺物业费计算通常看合同约定，一般按建筑面积以每平方米每月多少钱来计算，比如每月每平5元，100平商铺每月物业费就是500元。若没约定，可参考同地段类似商铺标准。若对费用有异议，可和物业协商，协商不成可通过诉讼等途径解决。

[律师回复] 可以考虑起诉要回部分物业费。物业有保障商铺正常使用、维护环境卫生等义务，房顶漏雨不维修、电缆挖断不管、停水停电不通知、不清理垃圾等，都属未履行义务。不过，要准备好相关证据，比如漏水照片、停电记录等。起诉时可主张物业未尽责，要求返还对应比例物业费。但完全要回较难，法院会根据实际情况判定。