[律师回复] 物业费收不上来就装电梯卡限制欠费业主乘梯，一般站不住脚。电梯属业主共有，物业不能用停用或限制门禁的方式催费；即使为安全装卡，也要经业主共同决定，且不能和缴费捆绑。建议先书面要求恢复使用并保留证据，协商不成可起诉要求排除妨害、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 这个做法不合理。物业不能因部分业主欠费就停掉全小区垃圾清理，这会损害已交费业主和全体业主的权益，也容易激化矛盾。《民法典》第九百四十四条也禁止物业服务人用停服务方式催交物业费。首先应书面催告欠费业主限期补交；其次向居委会、街道办事处反映，要求恢复清理；再次业主可固定垃圾堆积、通知记录等证据，起诉物业继续履行并赔偿损失，欠费业主也应补交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房东私自加收电费，先看租赁合同和电表记录，保留缴费凭证。若超过政府定价或转供电加价，多收部分可要求返还。先书面协商，不成向市场监督机构举报，也可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 父母没留遗嘱的话，房子按法定继承。你们三姊妹各占一份；哥哥、妹妹若在父母之后去世，他们那份由各自的继承人转继承；若先于父母去世，由其子女代位继承。先和全部继承人协商，能一致就去公证处办继承公证，再到不动产登记机构过户；谈不拢就去法院打继承官司。房子没有“寄存”一说，必须办继承登记，可登记为你单独所有或按份共有。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 物业费欠交本身一般不上央行征信，律师函只是催告，不代表已进失信名单。若物业起诉，法院判后你仍不履行，进入强制执行并列入失信被执行人，才可能影响征信、贷款和高消费。眼下先核对欠费明细和合同，主动与物业协商补交或分期，争取免滞纳金；协商不成，保留服务瑕疵证据应诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费律师函本身不严重，它只是催告，不是法院判决，不会直接冻结账户或抓人。可若一直不理，物业可能起诉，你要补交欠费，还可能承担违约金和诉讼费，败诉后仍不付会被强制执行。先核对欠费明细和合同，服务有问题的留好证据，主动找物业谈减免或分期，谈不拢就准备应诉。尽早处理最稳妥。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 办房产公证，先看办哪种。通常带身份证、户口簿、结婚证或离婚证、不动产权证、房产买卖合同或赠与协议、共有人同意书；继承还要死亡证明、亲属关系证明、遗嘱。共有人尽量都到场。材料带原件，复印件多备一份。若委托他人，带授权委托书和受托人身份证。具体以公证处要求为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。

[律师回复] 根据法律规定，判断作为家长是否要承担责任，需要考虑您女儿的具体年龄和民事行为能力状况，以下分情况为您进行分析： 女儿已满16周岁不满18周岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源 根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 这种情况下，她签订的租房合同是有效的，应当由她自己承担支付房租的责任，家长通常不需要承担责任。 女儿不满16周岁，或已满16周岁不满18周岁但不以自己的劳动收入为主要生活来源 这类未成年人属于限制民事行为能力人。依据《中华人民共和国民法典》第十九条，限制民事行为能力人实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。 合同未经追认 ：她们签订的租房合同，属于效力待定的合同。如果家长不同意或者不追认该租房合同，那么合同无效。不过，根据公平原则，女儿实际居住使用了房屋，还是需要支付实际居住期间合理的房屋使用费用。因为女儿可能没有独立财产承担这笔费用，家长作为法定监护人，要承担相应的付款责任。 合同经过追认 ：若家长知晓租房情况后，对该合同进行了追认，认可了这份租房合同，那么合同自始有效，女儿和家长就需要按照合同约定支付房租。当女儿没有能力支付房租时，家长作为监护人，需要履行付款义务。 鉴于不同的情况对应的责任承担情况不同，建议您核查女儿的具体情形来确定责任承担方式。如果与中介就房租问题产生纠纷，也可以通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 农村自建房买卖，关键看买方是不是你们村集体成员。如果对方是同一个村的，协议有效，只是过户受限；如果对方不是本村人，那合同很可能因违反宅基地管理规定而无效。你这种情况，对方办不了过户，通常就是买方资格不符。合同效力存疑，建议你搜集买卖时的聊天记录、付款凭证，若对方反悔或主张无效，尽快找当地法院确认，避免损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 若网线入户别无他路，依《民法典》第292条，你可与邻居协商要求其提供必要便利，协商不成可诉请法院排除妨碍；若有其他合理路径，则不得强制经过。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。