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  • 我国民法典规定,不动产物权变动需经法律授权并进行合法登记才具法律效力。二手房买卖中,买卖双方可能暂不办房产证,但未登记将不影响所有权转移。房屋所有权的法定认定完全依赖于法律认可的登记,因此,未完成产权证书手续的购买者并未真正拥有完整所有权。 #房产纠纷 1437次阅读
  • 二手房居间合同是房地产中介与委托人签订的契约,旨在促成特定房产交易。房屋买卖合同则是出卖人转移房屋所有权给买受人,买方需支付房款,两者性质和条款差异明显。 #房产纠纷 1161次阅读
  • 我国民法典规定,不动产物权变动需经法律授权并进行合法登记才具法律效力。二手房买卖中,买卖双方可能暂不办房产证,但未登记将不影响所有权转移。房屋所有权的法定认定完全依赖于法律认可的登记,因此,未完成产权证书手续的购买者并未真正拥有完整所有权。 #房产纠纷 986次阅读
  • 二手房居间合同是房地产中介与委托人签订的契约,旨在促成特定房产交易。房屋买卖合同则是出卖人转移房屋所有权给买受人,买方需支付房款,两者性质和条款差异明显。 #房产纠纷 1410次阅读
  • 二手房产买卖合同应包含卖方(姓名、性别、民族、身份证号及联系方式)和买方(同样信息)的基本信息;详细列出房产位置;注明房产质量、布局和家具设施情况;明确房款金额、支付方式及过户周期;违约责任需有明确规定。 #房产纠纷 952次阅读
  • 集资二手房买卖合同详述双方当事人、地址;详细列明房屋位置、性质、面积、结构及设施;明确买卖价格、交易细节与时间条件;规定违约责任;阐明争议解决途径;终止或解除条款亦清晰可见。 #房产纠纷 861次阅读
  • 购买二手住房时,财务紧张者可申请抵押贷款。关键要点包括:1)房屋需有产权证;2)新房龄的二手房可贷7成;3)清偿所有旧债;4)公积金贷款需连续缴存六个月。注意贷款额度、房屋条件及个人信用状况对审批的影响。 #房产纠纷 1264次阅读
  • 代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:在接受委托人委托后,律师随即与委托人一起到了售楼部拍摄照片、录制视频,并对出租公寓的其他租户做了调研。同时,根据我方查证信息,酒店公司已经被其他客户起诉过,且没有财产可以执行,被法院列入失信执行人名单,有基于以上,我们把诉讼方向定在了酒店公司的股东身上,经过庭前巩固的证据,及过硬的专业知识,最终判决酒店公司的股东承担责任,并追回委托人的定金款。 详细案情>

  • 代理方: 上诉人 结果: 败诉
    我的价值:本律师认为,开发商隐瞒其开发的万科金色里程项目实为办公楼,却对外宣称为“可供居住的公寓楼”,欺骗包括委托人在内的广大购房者,加以销售,致使委托人信赖其宣传将其开发的写字楼作为公寓楼予以购买。显然,开发商的行为已构成欺诈,且导致委托人购买该房屋作为居住的目的无法实现。虽一二审败诉,但庭后开发商与委托人达成了置换房屋的方案。委托人获得了一套满意的房屋。 详细案情>

  • 代理方: 原告 结果: 胜诉
    我的价值:律师建议,投资者在投资商铺时切莫忽略法律问题,如果经济条件允许的情况下,找个律师花个几百到几千块一起去看商铺,能帮你分析法律方面的风险,让投资者的投资更加稳健,当然,事后出现交付不能等履行不能的法律问题,投资者也应及时寻找律师的帮助,争取早日追回自己的投资款。 详细案情>

  • 代理方:被告 结果:
    我的价值: 详细案情>

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