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[律师回复] 你好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复] 当天签当天反悔，合同一般已生效，你单方不租算违约。押金不是定金，房东不能当然全扣；有约定按约定，但违约金太高可请求法院调低。若你还没入住、没造成实际损失，应退大部分押金。先和房东协商，说明未入住、损失小，要求退还；谈不成可起诉，主张返还押金或减少违约金。注意看清写的是“押金”还是“定金”，定金可能不退。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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[律师回复] 通常不能保证当天办。贷款结清只是钱还完，银行还要出结清证明、注销抵押申请、他项权证或登记证明，内部盖章流转可能要几天。若当天已拿到这些材料，且登记中心能当场受理，就可当天申请注销抵押，办完才算解押；房产证押在银行的，还清后一般归还。建议还清前问银行多久出材料，还清后马上催要，拿到后尽快去登记中心办。银行拖延可书面催告，必要时起诉要求配合。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

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