[律师回复] 空置房通常不能免交物业费。民法典第九百四十四条规定，物业已按约服务，业主不得以未入住或不需要为由拒付。若合同或当地政策有减免约定，可按约定主张。逾期三年以上，每期物业费单独算三年诉讼时效；物业从未催收，你可对超过三年的部分提时效抗辩，法院可能不支持该部分。先查合同和催收记录，再与物业谈减免或分期，被诉时及时提抗辩。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 卖房后悔想收回来，得看走到哪一步。已经签合同并过户的，房子就是买家的了，单方收不回。还没过户的，可以跟买家商量解除，退钱并赔违约金。要是对方骗你、逼你，或者你有重大误解，可向法院请求撤销合同，但要抓紧期限。已过户的，只能协商回购，重新签合同、交税、办过户。先看合同和过户进度，尽快留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 占道摆摊被撤，房东不退摊位费，先看合同和收款凭证。若房东明知不能合法摆摊仍收费，或预收未使用期间费用，可要求退还。先协商留证据；不成可向法院起诉，主张返还剩余费用及利息。证据包括转账、聊天、收据、撤除通知。若房东也受骗，可向实际收款人追偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

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[律师回复] 你好，请问有什么可以帮到您的

[律师回复] 当天签当天反悔，合同一般已生效，你单方不租算违约。押金不是定金，房东不能当然全扣；有约定按约定，但违约金太高可请求法院调低。若你还没入住、没造成实际损失，应退大部分押金。先和房东协商，说明未入住、损失小，要求退还；谈不成可起诉，主张返还押金或减少违约金。注意看清写的是“押金”还是“定金”，定金可能不退。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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[律师回复] 通常不能保证当天办。贷款结清只是钱还完，银行还要出结清证明、注销抵押申请、他项权证或登记证明，内部盖章流转可能要几天。若当天已拿到这些材料，且登记中心能当场受理，就可当天申请注销抵押，办完才算解押；房产证押在银行的，还清后一般归还。建议还清前问银行多久出材料，还清后马上催要，拿到后尽快去登记中心办。银行拖延可书面催告，必要时起诉要求配合。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

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