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为了卖房唯一,把房子赠与孩子能不能

时间:2026.09.28 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1255人
律师解析:
法律上,把房子赠与孩子是可行的。依据《中华人民共和国民法典》,赠与人能依法处分自己财产,可将房屋赠与他人,包括子女。赠与房屋要签书面赠与合同,还得办相关手续,像赠与公证、到不动产登记机构办产权过户登记。
不过,有几个方面得注意。其一,税务问题。房屋赠与可能涉及契税等税费,各地具体标准不同。其二,赠与不可逆。完成产权过户后,房屋所有权就归孩子,赠与人不能随意撤销,除非符合法定情形,比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。其三,若赠与人有其他债务,赠与行为可能被债权人认定为恶意转移财产,债权人有权请求法院撤销。
因此,为实现卖房“唯一”目的把房子赠与孩子,虽法律允许,但要综合考虑税务成本、赠与后果以及可能面临的法律风险。建议做决定前,先了解当地税务政策,评估自身债务情况,如有必要可咨询专业律师。

案情回顾:

小许名下有多套房产,为实现卖房“唯一”目的,打算将其中一套房子赠与孩子小何。小许咨询律师了解到赠与需签订书面合同并办理相关手续,可完成过户。但小许的债权人小丽认为小许此举是恶意转移财产,会影响自己债权的实现,要求撤销该赠与,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,赠与人有权依法处分自己的财产,小许将房屋赠与孩子,法律上是可行的,但需签订书面赠与合同,并办理如赠与公证、产权过户登记等相关手续。
2、房屋赠与可能涉及契税等税费,且一旦完成产权过户,房屋所有权转移给小何,小许不能随意撤销赠与,除非符合法定情形。
3、若小许还有其他债务,其赠与行为可能被小丽认为是恶意转移财产,小丽有权请求法院撤销该赠与。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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