[律师回复] 交付不合格的房子，可以维权。并且房子漏雨很难彻底修缮

[律师回复] 您好，土地承包合同一般分三级存档：先找村委会查原始合同，再去乡镇农经站查备案材料，不全的话到县农业农村局或档案馆调档。如果已经涉及诉讼，也可以申请法院调查令去调取。要是遇到推诿查不到，可以来找我们律师帮你梳理调取路径。仅是个人的专业意见，仅供参考。

[律师回复] 您好，这是不一定的。关键看猪场占没占永久基本农田，占了且没经县级自然资源部门同意，拆除风险就高。不占基本农田、只是没备案的，通常算手续瑕疵，先责令补办整改，不是直接强拆。就算要拆，也得走完催告、听取申辩、等复议诉讼期的法定程序，程序违法强拆照样能被确认违法。建议带着用地材料来找我们律师判断风险。仅是个人的专业意见，仅供参考。

[律师回复] 农田开荒合同纠纷，先看合同效力。如果约定占用耕地搞非农建设，约定无效；对外发包没走民主议定程序、损害集体利益的，也可能无效。合同无效，地要还，但你改良土地的合理投入可以主张补偿，只是补偿不等于全额赔偿，风险得按过错分担。还得留意三年诉讼时效。建议带着合同和投入凭证来找我们律师细看。仅是个人的专业意见，仅供参考。

[律师回复] 劣质耕地仍按耕地管理，永久基本农田不得种山茶，一般耕地擅自改种也可能被认定非粮化。是否挖掉复垦，先看地块性质和是否收到整改通知；若被责令整改，通常要恢复耕种，违法种植自行整改一般没有补偿。政府依法征收、收回或项目退出要求复垦的，应签协议并按当地标准补偿。建议先查地块性质、保留种植和投入凭证，收到通知及时陈述申辩，谈好补偿再交地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 你好，人员是否具备宅基地分配要求呢

[律师回复] 您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复] 你好，未审批建造肯定不合规的呀

[律师回复] 裂缝先看性质。表层腻子细裂一般问题不大，拍照录像，交接单写明现状再让房东签字，并书面通知房东限期修；房东不修，你可修后拿票据找其承担费用。若是贯穿裂、渗水裂或影响安全，先别入住，要求修复或协商解除，必要时做鉴定。没当场索赔不妨碍后续主张，关键是留证和通知，别签“无问题”。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。