[律师回复] 房子长时间空置，一般也要交物业费。物业服务针对小区公共区域，不是你没住就不提供。除非合同约定或当地有空置减免政策，比如按一定比例交。建议先翻合同，看空置条款；再查当地空置房收费政策；然后和物业协商打折或缓交，留好水电气零使用记录。谈不拢可起诉请求按政策调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没交物业费这事儿，得提醒你：物业公司有权起诉你，到时候不光要补交，还可能付违约金、掏诉讼费，真不划算。如果觉得服务差，别硬扛着不交，先把服务不到位的证据留好，比如报修记录没人管、垃圾没人清的照片视频。然后找业委会或者社区出面，跟物业协商整改，或者争取减免一部分。实在谈不拢，等对方起诉了，你在法庭上拿证据抗辩，请法院适当调减费用，但完全拒交很难支持。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村自建房跨村买卖，协议可能因违反宅基地管理规定而无效，但你有权要求返还已付款项。现在最要紧的是固定证据：那份协议本身就是关键，哪怕没有收据和转账记录，只要协议里写明付款金额、房屋位置和双方身份，就能作为付款凭证。再找当时在场的人作证，或者你们后续沟通的聊天记录、录音都行。先别慌，梳理清楚协商过程，若对方拒绝退款，你可以去法院起诉要求确认合同无效并返还玖金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据中国《民法典》相关规定，定金具有担保性质，若因你单方面原因不履行合同（如不租房），房东有权不退定金。但若房东在你表示愿意履行合同后（如告知过去住）却将房屋另租他人，属于违约行为，你可以要求退还定金或主张其他合理赔偿。建议与房东协商解决，若协商不成，可向当地调解机构或法院起诉。如需进一步帮助，建议咨询专业律师。以上仅为个人专业意见，仅供参考。

[律师回复] 侵权相邻权指的是邻居的行为侵犯了你的合法权益，比如噪音、漏水、挡光等。根据《民法典》规定，你可以先和对方协商解决，要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。如果协商不成，可以收集证据（如照片、录音、证人证言）向法院起诉，请求排除妨碍或赔偿。注意诉讼时效是三年，从知道权利受损时算起。处理时尽量保持冷静，避免冲突升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在装修过程中，房东是否需要补偿基础设施的费用，主要取决于租赁合同中的约定以及实际情况。以下是几种常见情形： ?合同明确约定?：如果合同中规定房东需承担装修基础设施的费用（如水电改造、墙面地面基础处理等），则房东应按约定补偿。 ?合理损耗或维修?：若基础设施因正常使用老化或损坏（如管道漏水、电路故障），房东通常需负责维修或补偿，除非租客存在过错。 ?租客自行改造?：若租客未经房东同意擅自改动基础设施（如拆除墙体、更改管线），房东可能无需补偿，甚至可要求恢复原状或赔偿。 建议您先核对合同条款，并与房东协商解决。若协商不成，可收集证据（如合同、沟通记录、损坏证明等）通过法律途径解决。如需进一步帮助，可以联系律师介入处理。以上仅是个人的专业意见，仅供参考。